Zuhause für die Familie - Reihenendhaus am Hageberg

Ein klassischer Grundriss, ein sonniger Garten und ein ausgebauter Spitzboden machen dieses Reihenendhaus zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Rund 118 m² Wohnfläche, vier Zimmer, ein Vollkeller und das 426 m² große Grundstück bieten beste Voraussetzungen für den Familienalltag. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verbindet die Räume des Erdgeschosses. Hier befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie die separate Küche. Von dort gelangen Sie direkt in den Vollkeller, der reichlich Stauraum bietet und zusätzlich über einen direkten Zugang in den Garten verfügt. Das Wohn- und Esszimmer ist offen miteinander verbunden und wirkt durch die großen Fenster angenehm hell. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die geschützte Außenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Über das derzeit als Büro genutzte Zimmer erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Dieser erweitert die Nutzfläche des Hauses und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. So entsteht ein Zuhause, das mit seiner gelungenen Raumaufteilung, dem Vollkeller, den zusätzlichen Nutzflächen im Spitzboden und dem schönen Garten viel Raum für den Familienalltag bietet. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbpachtzins nach Verkauf beträgt 60 € jährlich für das Haus und 25 € für die Garage, mit einer Restlaufzeit des Vertrags von 27 Jahren bis zum Jahr 2054. Ein Erwerb der Grundstücke von der Stadt Wolfsburg ist für den Kaufpreis von 77.030 € für das Haus (bei Eigennutzung) und 6.232 € für die Garage möglich.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen