157 m² Wohnfläche und 1.091 m² Grundstück: Einfamilienhaus für flexible Wohnkonzepte in Wendschott

Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus anbieten zu können! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet: . Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an. . 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck. . 3D Grundriss mit Sonnenverlauf: Sehen Sie virtuell den Lichteinfall zu einer bestimmten Uhrzeit. . Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung. Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie eine automatische Rückmeldung unserer Software mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie. Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet rund 157 m² Wohnfläche, acht Zimmer und ein 1.091 m² großes Grundstück. Zwei Bäder, ein Gäste-WC, der Keller, ein Balkon und zwei Fertiggaragen ergänzen das großzügige Raumangebot. Der Grundriss eignet sich für unterschiedliche Wohn- und Arbeitskonzepte sowie für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Zimmer 4 wurde zeitweise als zweite Küche genutzt; die Anschlüsse sind noch vorhanden. Das Gebäude ist jedoch ein Einfamilienhaus. Für zwei eigenständige Wohneinheiten wären Umbaumaßnahmen erforderlich, zudem ist derzeit nur ein Zähler vorhanden. Das unbewohnte Haus steht sofort zur Verfügung. Modernisierungen in technischen und gestalterischen Bereichen sollten eingeplant werden. Zwei Dachfenster wurden nach Angaben des Eigentümers 2026 erneuert. Aktuell erfolgt die Beheizung über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Eine Fernwärmeleitung liegt in der Straße; ob und zu welchen Bedingungen ein späterer Hausanschluss möglich ist, ist mit dem Versorger abzustimmen. Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.

Sonstiges
Du willst wissen, was deine Immobilie wert ist? Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie. Für eine genaue Wertermittlung bieten wir dir ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an. Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.01, Distanz zur Autobahn: 112.31, Distanz zum Bus: 0.2