Modernisiertes Einfamilienhaus in Top Lage von Vorsfelde! Meine Immobilie = Mein Partner!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Windfang, der in die zentrale Diele führt und alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche verfügt über einen Essbereich und einen direkten Zugang zum Wintergarten, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, ein neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Das großzügig gestaltete Souterrain erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier befinden sich ein weiterer Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, wodurch sich diese Ebene hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerwohnung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten eignet. Ein weiteres Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Heizungs- und Technikraum runden das Raumangebot ab. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Verweilen und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Garage ergänzt die Immobilie und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz, eine funktionale Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Provisionshinweis
2,975 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026, modernisiert