Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in Wendschott! Mein Haus=Mein Makler!

Willkommen in diesem neuwertigem Einfamilienhaus in Wolfsburg, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und gepflegten Ausstattung eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei vollwertige Bäder sorgen für einen reibungslosen Alltag, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC für Besucher. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die hauseigene Sauna für Entspannung und Erholung nach einem langen Tag sorgt. Das Grundstück mit einer Fläche von 855 m² begeistert mit einem gepflegten Garten, der zum Verweilen und Spielen einlädt. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über das komfortable und wartungsarme Fernwärmenetz, was langfristig für planbare Nebenkosten sorgt.

Provisionshinweis
2,975 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025