Großzügig wohnen in Heiligendorf - Einfamilienhaus mit Garten, Anbau und Partygebäude

Selten bietet eine Immobilie so viele Möglichkeiten wie dieses Anwesen in Heiligendorf. Auf dem rund 1.508 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus mit rund 163 m² Wohnfläche, mehrere Nebengebäude sowie ein weiteres Gebäude im Rohbauzustand. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen an einem Ort oder die Verwirklichung ganz persönlicher Wohnideen - hier eröffnet sich viel Raum für individuelle Konzepte. Das Haupthaus bildet den Mittelpunkt des Anwesens. Der Eingangsbereich verbindet die Wohnräume des Erdgeschosses. Rechts befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, links ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Im hinteren Bereich schließen sich das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie die großzügige Küche mit angrenzender Waschküche an. Von hier aus gelangen Sie direkt in den teilweise überdachten Innenhof, der Wohnhaus, Garage und Garten miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist das freistehende Nebengebäude im Garten. Der großzügige Partyraum mit eigener Bar bietet den idealen Rahmen für Familienfeiern, gesellige Abende oder gemeinsame Stunden mit Freunden und erweitert das Anwesen um einen vielseitig nutzbaren Bereich. Im Obergeschoss erwarten Sie ein offener Wohnbereich, drei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie der Dachboden mit zusätzlichem Stauraum. Die Teilunterkellerung schafft weitere praktische Nutzflächen. Das Haupthaus bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und eröffnet viel Spielraum, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet das zweite Gebäude auf dem Grundstück. Nach einem Wasserschaden wurde es vollständig entkernt und befindet sich heute im Rohbauzustand. Mit einem Neuaufbau lässt sich hier zusätzliche Wohnfläche von rund 87 m² schaffen - ideal beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Wohneinheit. Die Kombination aus dem großzügigen Grundstück, dem vielseitigen Haupthaus, dem freistehenden Partygebäude und dem zusätzlichen Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen