Gepflegter Bungalow in Detmerode auf einem Erbbaugrundstück, dass man käuflich von der Stadt Wolfsburg erwerben könnte!

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 377 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 377 m²
38444 Wolfsburg - Detmerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SXT18RZQCF

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Objektbeschreibung

Der Bungalow aus dem Jahr 1965 wurde von den jetzigen Erbbauberechtigten gut gepflegt und wird aus Altersgründen verkauft:

Der Grundriss eignet sich für eine kleine Familie oder für ein Paar ohne Kinder.

Man kann ein weiteres Kinderzimmer schaffen, indem man eine Trockenbauwand im Wohnzimmer einzieht.

Auch bietet die Vollunterkellerung der Immobilie weiteren Stauraum und sogar Nutzfläche mit Zugang in den Garten, der von den Eigentümern als Gästebereich genutzt worden ist.

Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer.

Im ebenerdigen Erdgeschoss befinden sich aktuell ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den schönen Garten, ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung, ein großer und ein kleiner Flur, das Gäste-WC und die Küche (unmöbliert).

Eine Garage mit elektrischen Tor und ein Stellplatz gehören zu dieser Immobilie!

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, rufen Sie mich an. Gerne berate ich Sie auch hinsichtlich einer Finanzierung, um diese hübsche Immobilie zu erwerben.
Verfügbar ab 2026-07-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 377 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.094,74 €
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. der ges. MwSt) gerechnet auf den Kaufpreis, nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Maklerfirma Sabine Wittbold Immobilien, Vor der Burg 1 in 38100 Braunschweig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 323,87€.Nach Verkauf wird dieser laut Information der Stadt Wolfsburg (Eigentümer des Grundstücks) auf ca. 585,--€ angehoben.Alternativ kann das Grundstück auch erworben werden.Der Energieträger für die Heizung ist Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.Die Wände im Kinderzimmer und im Schlafzimmer wurden saniert und neu gestrichen.Der Fußboden besteht im Wohnzimmer aus Parkett.Sonst wurden Fliesen verlegt.Die Bäder sind modern und zeitlos. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2001.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Detmerode ist bei Familien und Senioren sehr beliebt. Es gibt im Einkaufzentrum alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine gute Ärzteversorgung und zwei Banken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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