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Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und guter Vermietbarkeit!



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Wohnfläche
ca. 1855 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 1855 m²
Wohnfläche
ca. 1855 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 1855 m²
38448 Wolfsburg - Vorsfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VXTKZM1AZ1

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Objektbeschreibung

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und guter Vermietbarkeit! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (IST) beläuft sich auf 28.200 Euro und bietet solides Ertragspotenzial mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, während ein moderner Glasfaseranschluss zeitgemäße Internetversorgung gewährleistet. Vier der Wohnungen verfügen über Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Außenbereiche bieten. Abgerundet wird das Angebot durch vier Pkw-Stellplätze, die den Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bieten. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide und nachhaltig vermietbare Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1855 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
280,32 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- 6 Einheiten
- JNKM (IST): 28.200 Euro
- Fernwärme
- Glasfaseranschluss
- 4 Loggien
- 2-fach verglaste Kunststofffenster, überwiegend aus 2015
- Kellerräume
- 4 Pkw-Stellplätze

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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