Attraktiv modernisiertes Reihenendhaus mit Eigentumsgrundstück

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 551 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 551 m²
38446 Wolfsburg - Hellwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W7FUHIM15D

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Objektbeschreibung

Im charmanten Stadtteil Hellwinkel in Wolfsburg bieten wir Ihnen ein wunderschönes Reihenendhaus an, das sich ideal für Familien eignet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 541 Quadratmetern. Ein weiterer Vorteil ist die Garage, die ein sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und präsentiert sich dank der letzten Modernisierung im Jahr 2020 in einem zeitgemäßen, modernisierten Zustand. Die vollständig ausgebauten Dachgeschossräume bieten zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der voll unterkellerte Bereich ausreichend Stauraum bietet. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die Ihren Familienmitgliedern genügend Platz zum Schlafen und Rückzug bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich zum Tageslichtbad verfügt das Reihenendhaus über zwei weitere Gäste-WCs.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 551 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
3.158,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
421.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Lagebeschreibung

In der charmanten Stadt Wolfsburg, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre enge Verbindung zur Automobilindustrie, befindet sich unser attraktives Reihenendhaus im Stadtteil Hellwinkel. Rund 1,5 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es den Vorteil eines städtischen Flairs mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Ungefähr 200 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie einem Supermarkt und einem Einkaufszentrum, nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für Familien ist dies ein idealer Standort, da eine Schule und drei Kindergärten fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem bieten sich in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ein Museum, ein Aktivpark und mehrere Parks, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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