236 m² Wohnfläche + Einliegerwohnung, 735 m² Grundstück - großzügiges Zuhause in Wolfsburg-Kästorf

SonstigesHeizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

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Bei grundsätzlichem Interesse kann neben einer klassischen Bankfinanzierung auch über eine individuelle Verkäuferfinanzierung für einen Teil des Kaufpreises gesprochen werden.

Die konkrete Ausgestaltung wäre selbstverständlich individuell zu vereinbaren und notariell bzw. finanzierungsseitig zu prüfen.

Damit besteht die Möglichkeit, die Finanzierung des Kaufpreises flexibler zu gestalten, ohne auf die Vorteile dieser besonderen Immobilie verzichten zu müssen.

Die wichtigsten Eckdaten auf einem Blick

Kaufpreis: 639.000 €
Wohnfläche: ca. 236 m²
Grundstück: ca. 735 m²
Zimmer: 7+
Schlafzimmer: 3
Bäder: 3
Einliegerwohnung: ca. 71 m² mit separatem Eingang
Zusätzliche Nutzfläche: ca. 82 m²
Baujahr: 2004
Zustand: neuwertig
Stellplätze: 3, davon 1 überdacht
Heizung: Fußbodenheizung | Boden: Parkett und Fliesen
Kamin, Einbauküche, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, KNX-Smarthome, Wallbox

Hinweis: Das Haus ist derzeit bewohnt und wird nach Kaufvorhaben unvermietet übergeben. Dies wurde bereits durch eine vertragliche Regelung festgehalten.

Dieses Haus ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus.

Es bietet großzügigen Wohnraum für die Familie, eine eigenständige 71-m²-Wohnung, zusätzliche Nutzfläche, moderne Haustechnik, einen Garten und eine für Wolfsburg besonders interessante Lage.

Wer viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und kurze Wege zum Volkswagen-Standort miteinander verbinden möchte, findet hier ein außergewöhnliches Gesamtpaket.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
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Die Vermarktung erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Sämtliche Anfragen und Besichtigungstermine werden ausschließlich über den beauftragten Makler koordiniert. Für den Käufer fällt KEINE Provision an.
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Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
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Die Hauptwohnung bietet mit rund 236 m² Wohnfläche großzügige Räume für die ganze Familie.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten bildet das Herzstück des Hauses. Ein hochwertiger Marmorkamin sorgt für eine besondere Atmosphäre.

Die Ausstattung verbindet Wohnkomfort mit moderner Haustechnik:
KNX-Smarthome zur Steuerung von Heizung, Jalousien und Beleuchtung
Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Bädern
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Moderne Einbauküche, voll ausgestattet
Großes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
zwei weitere Schlafzimmer
zusätzliches Familienbad
Gäste-WC
Praktischer Wäscheschacht
Sonnige und geschützte Terrasse
Gepflegter Garten
Wallbox für E-Fahrzeuge
zweite Ladesäule vorbereitet
Server-/Netzwerkschrank im Haus
3 PKW-Stellplätze, davon einer überdacht
Kameraüberwachung inklusive

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Objekt-Nr. 5207418