Großzügiges Wohnen in Sülfeld - mit Wintergarten, Wellnessbereich und Einliegerwohnung

Dieses Haus überzeugt nicht durch einzelne Ausstattungsmerkmale, sondern durch das stimmige Gesamtbild. Großzügige Wohnräume, ein beeindruckender Wintergarten, ein liebevoll angelegter Garten mit Teich und zahlreiche durchdachte Modernisierungen schaffen ein Zuhause, das über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt und weiterentwickelt wurde. Auf einem 918 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 242 m² Wohnfläche sowie zusätzliche, hochwertig ausgebaute Flächen im Keller. Das 1984 errichtete Einfamilienhaus wurde laufend modernisiert und erweitert. Besonders hervorzuheben ist der 2013 entstandene Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Übergang zum Garten schafft. Zeitgleich wurden die Außenanlagen mit Terrassen, Teich und aufwendiger Bepflanzung neu gestaltet. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet gemeinsam mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Die großzügige Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Im Jahr 2021 wurden im Erdgeschoss sämtliche Bodenbeläge erneuert, Wände und Decken modernisiert sowie das Gäste-WC neugestaltet. Im Obergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Loggia und zwei Bädern. Die Wohnung wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend modernisiert, die Küche 2021 erneuert. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder das Mehrgenerationenwohnen. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, die frühere Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss wiederherzustellen. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Keller. Neben großzügigen Nutz- und Hobbyräumen befindet sich hier ein hochwertig ausgebauter Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und eigenem Badezimmer. Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen