Drei Wohnungen, viele Möglichkeiten - Mehrfamilienhaus in Wolfschlugen

Drei Wohnungen auf drei Etagen und unterschiedliche Wohnkonzepte - dieses Mehrfamilienhaus in Wolfschlugen bietet auf insgesamt ca. 159 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 59,24 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Wohnsituation bietet. Die separate Küche ergänzt die angenehm gegliederte Raumaufteilung. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert. Das Schlafzimmer bietet einen separaten Rückzugsbereich. Ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen die Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss ist weitgehend identisch zur Erdgeschosswohnung geschnitten. Auch hier bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Anstelle der Terrasse verfügt diese Einheit über einen Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und einen angenehmen Platz im Freien schafft. Im Dachgeschoss befindet sich eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m². Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Besonders angenehm ist die großzügig dimensionierte Küche, die für eine Wohnung dieser Größe viel Platz bietet. Die Dachschrägen verleihen den Räumen dabei eine individuelle Wohnatmosphäre, ohne die klare Grundstruktur der Wohnung zu beeinträchtigen. Auch die Nebenflächen des Hauses sind sinnvoll organisiert. Jeder der drei Wohnungen ist ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Darüber hinaus befinden sich hier eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie der Heiz- und der Tankraum. Dadurch stehen den Bewohnern praktische Abstell- und Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, ohne dass hierfür Wohnfläche beansprucht wird. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz im Freien. Damit verfügt jede Wohneinheit neben dem separaten Kellerraum auch über eine fest zugeordnete Parkmöglichkeit. Die Kombination aus drei eigenständigen Wohnungen, überschaubarer Gebäudegröße und den jeweils zugeordneten Nebenflächen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Immobilie mit unterschiedlichen Nutzungsperspektiven. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder für das Wohnen mehrerer Generationen - das Haus bietet eine solide Grundlage für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte.

Sonstiges
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 5.10