großzügiges Einfamilienhaus im Wolgaster Tannenkamp

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
17438 Wolgast - Wolgast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23BCQR57JAFW

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Objektbeschreibung

Besichtigungen und der Erwerb des Hauses sind erst ab Herbst 2026 möglich. Das ca. im Jahr 1976 in massiver Bauweise entstandene EFH wurde pfleglich behandelt und ist in einem guten Zustand. Durch den Anbau wurde zum einen der Wohnraum deutlich größer und zum anderen entstand ein zusätzlicher Balkon. Das Haus verfügt über 2 Garagen und besteht aus zwei Etagen, dem Souterrain- und dem Erdgeschoss. Das Grundstück liegt in ruhiger Lage, im Wolgaster Ortsteil Tannenkamp. Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Ruhe legen und dennoch zentrumsnah wohnen möchten. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit edlem Parkettboden, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht und einen wunderbaren Ausblick in den Garten und darüber hinaus auf die Peene bietet. Der Garten überzeugt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ob als blühendes Paradies, Spielwiese oder Rückzugsort. Ein Haus mit Charakter, ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen – mit Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen und Platz zur Entfaltung. Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Besichtigungstermine
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch / einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da! Wir bearbeiten nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei dieser Immobilie sind wir auch für die Verkäuferseite entgeldlich tätig. Die Maklerprovision laut Exposé ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine
Besichtigungen und der Erwerb des Hauses sind erst ab Herbst 2026 möglich.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
1.761,66 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
200.9
Gültig bis
2030-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wolgast, eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern, befindet sich im Nordosten Deutschlands und ist bekannt als das „Tor zur Insel Usedom“. Das Haus befindet sich im Stadtteil „Tannenkamp“.
Die historische Altstadt liegt in der Nähe. Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtverwaltung, Apotheke, Sparkasse, Bäcker, Lokale und Restaurants.
Zur nächsten BAB-Anschlussstelle A20 fahren Sie ca. 35 min., bis Greifswald ca. 35 min. und bis zum Ostseebad Zinnowitz ca. 17 min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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