Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wolgast! Ca. 100m², 5 Zi. & 627m² pflegeleichtes Grundstück

Diese Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wolgast überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die solide Grundsubstanz. Mit einer pot. Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, und einem pflegeleicht angelegten Grundstück von 627 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den klassischen Zuschnitt überzeugt. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslicht-Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über ein ruhiges Wohnzimmer, das sich ideal als Rückzugsort oder zweiter Wohnbereich eignet. Eine separate Küche, ein freundliches Büro und ein Tageslicht-Wannenbad sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung bietet somit flexible Möglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohnhaus errichtet und später gewerblich genutzt. Eine umfassende Sanierung erfolgte Anfang der 1990er-Jahre. Inzwischen sind jedoch wieder Modernisierungen erforderlich, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen kann das Haus neuen Glanz erhalten und individuell gestaltet werden. Direkt am Haus befinden sich zusätzliche Nutzflächen, die sich ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyräume eignen. Das pflegeleichte Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder Nutzflächen. Die zentrale Lage in Wolgast ist ein weiterer Pluspunkt. Alle Vorzüge einer Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Altstadt und die Insel Usedom liegen in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus vereint eine ruhige Lage, solide Bausubstanz und vielfältiges Potenzial - ideal für Käufer mit Blick für Entwicklung und Wertsteigerung.

Sonstiges
Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Art Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Heizung: Gaszentralheizung von 1991 Energieeffizienzklasse: E Endenergieverbrauch: 136,40 kWh Baujahr: 1925 Energieausweis gültig bis: 16.10.2035 Für Anfragen erreichen Sie uns unter folgender Telefonnummer: 0151 21360982 E-Mail: [email protected] Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wurde zuletzt gewerblich genutzt - ursprünglich diente es als Wohnhaus. Ob eine zukünftige Wohn- oder Gewerbenutzung möglich ist, sollte im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Eine Gewähr für die Genehmigungsfähigkeit oder Nutzbarkeit kann seitens des Anbieters nicht übernommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2