Gepflegtes Stadthaus in Wolgast

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 117 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 117 m²
17438 Wolgast - Wolgast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2639UNX53X36

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Stadthaus bietet auf zwei Vollgeschossen ein angenehmes Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Das Haus ist ohne größere Umbaumaßnahmen direkt bewohnbar und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und persönlichem Geschmack zu gestalten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein angrenzender, nachträglich errichteter Bereich bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise für eine gemütliche Sitzecke oder einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den kleinen, liebevoll gestalteten Innenhof. Die begrünte und bepflanzte Außenfläche verfügt über eine schöne Sitzecke und bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende. Ein zusätzlicher Schuppen schafft praktischen Stauraum, unter anderem für Fahrräder. Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet, sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Über eine Treppe erreichen Sie den nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliche großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert. Damit eignet sich die Immobilie besonders für alle, die ein eigenes Zuhause mit überschaubarem Grundstück und einem privaten Außenbereich suchen - ohne den Pflegeaufwand eines großen Gartens.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Zögern Sie nicht und fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an, um auch Zugriff auf weitere Unterlagen und Bilder zu erhalten. Gern unterstützen wir Ihr Vorhaben mit einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 117 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.989,47 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160.2
Gültig bis
2036-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick

. Zwei Vollgeschosse mit guter und vielseitiger Raumaufteilung
. Sofort bewohnbar - kein Sanierungsobjekt
. Überschaubares Grundstück - wenig Gartenpflege, mehr Zeit zum Leben
. Kleiner, gemütlicher Innenhof mit Grünfläche, Sitzecke und Platz zum Grillen
. Praktischer Schuppen, ideal für Fahrräder und Gartengeräte
. Großzügiger, nicht ausgebauter Dachboden als zusätzliche Lagerfläche
. Außenstellplatz über die Stadt zur Miete verfügbar

Modernisierungen

. 2022: Moderne Küche
. 2017: Gastherme erneuert
. 2013: Badezimmer modernisiert
. 2013/2014: Anbau mit zusätzlichem Sitz-/Essbereich und Zugang zum Innenhof
. 2000: Fenster erneuert
. 1994: Umfangreiche Sanierung einschließlich Wasser- und Elektroleitungen

Lagebeschreibung

Aufgrund seiner Lage wird Wolgast als "Tor zur Insel Usedom" bezeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend, Spielplätze sind in der Nähe. Die verträumte Kleinstadt hat ein historisches Zentrum mit vielen Baudenkmalen und einen sehenswerten Hafen. Als kleine Hafenstadt bietet Wolgast alles, was man zum Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, verschiedene Ärzte, Apotheken, Vereine und vieles mehr sind vorhanden. Mit mehreren Haltestellen der Usedomer Bäderbahn erreichen Sie mühelos alle Seebäder der Insel Usedom. Aber auch die Anbindung an den Fernverkehr in Richtung Berlin und Rostock sind mit der Bahn gegeben. Mit dem Fahrrad lässt sich die nähere Umgebung erkunden. In einer halbstündigen Radtour erreichen Sie das Seebad Trassenheide und stehen mit beiden Füßen im feinsandigen Ostseestrand...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wolgast