Viel Platz zu ebener Erde

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 884 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 884 m²
17438 Wolgast - Hohendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2678LVFWL4JX

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2008 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und das komfortable Wohnen auf einer Ebene - ideal für Familien, Paare oder alle, die langfristig und barrierearm wohnen möchten. Virtuelle Besichtigung möglich! Sprechen Sie uns gern an. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer, sodass die ganze Familie ausreichend Platz findet. Alternativ eignen sich einzelne Räume hervorragend als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses, während die separate Küche genügend Raum für gemeinsames Kochen bietet. Das große Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Das ca. 884 m² große Grundstück bietet viel Potenzial zur individuellen Gartengestaltung. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Carportstellplatz sorgen für bequemes Parken direkt am Haus. Zusätzlich steht ein Nebengebäude für Gartengeräte und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die ebenerdige Bauweise macht diesen Bungalow zu einer besonders gefragten Immobilienart - sowohl für die aktuelle Lebenssituation als auch mit Blick auf die Zukunft. Gern unterstützen wir Ihr Vorhaben mit einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 884 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.850,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.8
Gültig bis
2036-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Stellplatz

Highlights:

. Ebenerdiges Wohnen - ideal für jede Lebensphase

. großzügiger Grundriss mit guter Raumaufteilung

. Vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer (z. B. Familie, Home-Office, Gäste)

. Modernisiertes Gebäude (Baujahr 2008, Renovierung 2026)

. Heizen mit günstigem Nachtstrom über Fußbodenheizung

. Große Dachfläche mit sehr guten Voraussetzungen zur Nachrüstung einer Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizienz und Eigenstromnutzung

. Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial

. Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien

. Carport mit gepflasterter Auffahrt sowie praktisches Nebengebäude

Lagebeschreibung

Hohendorf ist ein idyllisches und ruhiges Dorf und liegt unweit der Stadt Wolgast. Bis auf die Insel Usedom ist es ein Katzensprung. Durch die gute Anbindung an die Infrastruktur sind Sie mit dem Auto aber auch sehr schnell in Richtung Greifswald, Anklam oder der Autobahn A 20 unterwegs.

Die Usedomer Bäderbahn hält in Hohendorf, sodass Sie alle Ziele auch mit der Bahn erreichen können. Auch durch die vielen Wald- und Feldwege und die Nähe zu Wiesen und Wäldern, ist Hohendorf ein lebenswerter Ort, der hohe Naherholung bietet. Ob als Startpunkt für ausgedehnte Radtouren, oder für kurze Spaziergänge zur romantischen Wassermühle - in Hohendorf kommen Sie voll auf Ihre Kosten, wenn Sie ein Freund der Natur sind und die Nähe zu Stadt und Trubel dennoch nicht missen möchten.

In der Stadt Wolgast, die Sie mit der Bahn, dem Fahrrad oder in zwei Autominuten erreichen, finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Vereine und vieles mehr sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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