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Einfamilienhaus in Wolgast - ruhige Lage - Nah am Peenestrom



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 652 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 652 m²
17438 Wolgast - Wolgast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2696N23FV5XZ

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Wolgast befindet sich diese gepflegte und liebevoll gestaltete Immobilie. Die Nähe zum Peenestrom macht die Lage besonders attraktiv und bietet eine angenehme Wohnqualität. Das Untergeschoss verfügt über zwei Zimmer, während sich im Obergeschoss drei weitere Zimmer befinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Platz bietet, um verschiedene Dinge ordentlich und bequem unterzubringen. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Ein schönes Zuhause für alle, die Wert auf eine ruhige Lage, eine gepflegte Immobilie und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Liebe Interessenten, unsere Immobilien werden zuerst auf Immobilie1.de sowie auf unserer Webseite von der Deutschen Bank veröffentlicht. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft! Die Deutsche Bank Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maik Rissel Selbstständiger Immobilienberater Markt 20-21 17489 Greifswald Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 03834 777513 Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt Internet: https://www.greifswald.de/de/ Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 652 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.280,00 €
Provision
2,8 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157
Gültig bis
2036-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wolgast, dem bekannten Tor zur Insel Usedom. Die historische Hafenstadt vereint maritimes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, dem Museumshafen und der Schlossinsel lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Wolgast verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung an die Usedomer Bäderbahn sowie über eine gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B111. Die nahe gelegene Insel Usedom mit ihren kilometerlangen Sandstränden ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv. Auch die Universitäts- und Hansestadt Greifswald sowie Anklam sind gut erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und die gleichzeitig kurzen Wege in die Innenstadt aus. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung und einer guten Nahversorgung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Peene sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben inkl. Telefonnummer bearbeiten und sprechen Sie Besichtigungen ausschließlich im Vorfeld mit uns ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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