Ein Reihenmittelhaus - optimale Aufteilung aller Räume, Balkon und 2 Terrassen, viel Stauraum im Untergeschoss + Eigentumsgarage

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
170.000 €
Grundstück
ca. 194 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
170.000 €
Grundstück
ca. 194 m²
17438 Wolgast - Wolgast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQBD3J5B38

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Es hat ca.100 m². Aufgeteilt in 2 Zimmer im Erdgeschoss, im Dachgeschoss, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC (2016 erneuert) ein Elternschlafzimmer mit Arbeitsplatz sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Der Eingangsbereich ist getäfelt. Die Innentüren im Erdgeschoß sind aus Echtholz mit Rundbögen und Verglasungen. Man kommt in das Wohnzimmer, den größten Raum im Erdgeschoss. Der Raum ist klar geschnitten und bietet breite Stellflächen. Man kann die Terrasse betreten.

In der Wohnküche ist viel Platz für Schränke und einen Essplatz für die Familie. Per Treppe geht's ins Untergeschoss. Um optimalen Platz zu erhalten, sind die Innentreppen etwas steiler als gewohnt.

Vom Schlafzimmer im Obergeschoss betreten sie den Balkon, von dem sich ein Panoramablick von der Insel Usedom, dem Peenestrom über die Altstadt von Wolgast offenbart.

Ein neuer Energiebedarfsausweis ist in Auftrag gegeben.
Für eine Besichtigung stehen wir ihnen gerne zur Verfügung. Rufen sie uns an oder schreiben sie eine Mail, wir rufen zurück!
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 194 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
2.023,81 €
Provision
Die Provision wird hälftig geteilt und beträgt je 3% für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis zuzüglich der derzeit geltenden Umsatzsteuer - 3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-03-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Im Untergeschoß ist der Technikraum mit Heizung (BJ 2000), Warmwasseraufbereiter. Abstellräume, ein Waschmaschinenraum ( mit Dusche und WC) sowie ein Raum mit großem Fenster, der an Montagearbeiter vermietet wurde.Die zweite Terrasse ist neben dem Ausgang zum Garten, umgeben und geschützt von Sträuchern.

Lagebeschreibung

In Wolgast leben ca. 13.000 Einwohner. Hier gib es zahlreiche Supermärkte, Schulen und Kindertagesstätten, ein Krankenhaus und die Peenewerft. Die Usedomer Bäderbahn fährt auf die Insel bis nach Swinemünde und entgegengesetzt nach Züssow. Von hier kann man mit den Fernzügen in alle Richtungen der Republik fahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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