Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen in Wolgast nahe Usedom

Dieses freistehende Fertigteilhaus aus dem Baujahr 1982 befindet sich in sehr guter Wohnlage im Bereich Tannenkamp in Wolgast. Auf rund 123 m² Wohnfläche bietet die Immobilie fünf Zimmer, davon drei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss. Das ca. 581 m² große Grundstück und die durchdachte Aufteilung bieten vielfältige Möglichkeiten für Paare und Familien. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die knapp 22 m² große Terrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 72 m² zusätzliche Nutzfläche. Eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus ergänzt das Platzangebot. Neben dem Hauptbad im Erdgeschoss und dem Gäste WC im Dachgeschoss befindet sich im Keller ein weiterer Sanitärbereich.

Sonstiges
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Dacheindeckung wurde etwa im Jahr 2000 erneuert, das Dach ist teilweise gedämmt. Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen nach den vorliegenden Angaben aus den Jahren 1990 bis 1995. Im Zeitraum um 1995 wurden unter anderem der Innenausbau, die Einbauküche und das Hauptbad erneuert. Die Ölzentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 1995. Weitere Maßnahmen umfassten den Austausch der Dachfenster zwischen etwa 2000 und 2010, die Erneuerung der Terrasse zwischen etwa 2000 und 2005, die Sanierung des Schornsteins im Jahr 2012 und den Einbau der Haustür im Jahr 2014. Die Immobilie bietet Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und energetischen Weiterentwicklung. Bei der weiteren Planung sollten insbesondere die Fassade, die Dämmung im Dachbereich und die Heiztechnik berücksichtigt werden. Eine Prüfung der Elektrik kann ebenfalls sinnvoll sein.

Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 15