Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Scheune in ruhiger Ortslage im Ortsteil Mahlzow auf der Insel Usedom

Das im Jahr 1930 massiv erbaute großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Wolgsst im Ortsteil Mahlzow auf der Insel Usedom, mitten in einer der schönsten Naturlandschaften. Mahlzow ist ein kleiner Ortsteil von der Stadt Wolgast, unmittelbar am Peenestrom.

Auf einer Grundstücksfläche von etwa 2.900 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² zeichnet sich die Immobilie durch eine solide Bauweise aus, und bietet aufgrund der Scheune und des großen Nebengebäudes mehrere Nutzungsmöglichkeiten.

Das gepflegte und sanierte Wohnhaus ist aufgeteilt in zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 90 m² Wohnfläche, eine separate Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, die Diele, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Der gemauerte Kamin im hellen Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Die Fenster wurden im Jahr 2004 neu eingebaut und verfügen teilweise über Rollläden. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Teilkeller ist von außen begehbar und beherbergt die im Jahr 1992 eingebaute Ölheizung und die Öltanks. Der seitliche Anbau des Hauses ist 1982 erfolgt und wird heute als Schlafzimmer und als Essbereich in der Küche genutzt. Über die Diele ist das im Jahr 1985 komplett neu aufgebaute Dachgeschosse mit ca. 63 m² Wohnfläche zu erreichen. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, der Flur, ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer und ein Bad mit WC, in welchem eine Dusche oder eine Badewanne noch nachgerüstet werden können. Der Flur bietet Ihnen auch Platz für einen Schreibtisch zum Arbeiten und ein kleiner Abstellraum im Flur ist ebenfalls vorhanden. Einige Fenster im Dachgeschoss verfügen auch hier über Rollläden.

Die Fassade wurde in 2000 erneuert mit Riemchen als Verblender und die hochwertige Dacheindeckung mit PREFA erfolgte im Jahr 2015.

Direkt vor dem Hauseingang befindet sich eine schöne überdachte Terrasse auf der Sie gemütlich Verweilen und Entspannen können.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich zudem eine geräumige Scheune. Sie bietet auf ca. 150 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder zur Unterbringung von Fahrzeugen oder einem Boot. Die Scheune hat eine Grundfläche von ca. 18 x 9 Meter. Ein weiteres massives Nebengebäude mit ca. 15 x 5,50 Meter und etwa 80 m² Nutzfläche bietet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Stauraum auf zwei Ebenen ergänzt das Angebot dieser besonderen Immobilie ideal.

Das umzäunte und großzügige Grundstück mit 2.865 m² ist unterteilt in zwei Ebenen. Der höher gelegene Grundstücksteil wird als Grünfläche genutzt und ist mit einem Holzbungalow bebaut, welcher als Hobbyraum genutzt werden kann. Hier sind die Anschlüsse für Wasser und Abwasser bereits vorhanden. Desweiteren befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks ein großer Gemüsegarten und eine Wiese mit Obstbäumen.

k.A.