Wohnen mit Aussicht - EFH auf Usedom mit Blick aufs Wasser! Ca. 123m² Wfl, Keller, Garage & Terrasse

Dieses im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Wolgast überzeugt durch seine besondere Lage mit eindrucksvollem Wasserblick, eine großzügige Raumaufteilung und ein vielseitig nutzbares Platzangebot. Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien und Käufer, die eine außergewöhnliche Wohnlage suchen. Im Erdgeschoss bildet der zentrale Flurbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit ca. 32 m² Wohnfläche. Direkt angrenzend befindet sich die ca. 28 m² große Terrasse, von der sich ein attraktiver Blick auf das Wasser genießen lässt. Eine separate Küche, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Der zentrale Flur erschließt drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Größen von ca. 11 bis 13 m². Besonders hervorzuheben ist der Ausblick aus den Zimmern auf das Wasser, den Hafen, die Wolgaster Brücke und die Werft. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert das Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Neben einem beheizten Gästeraum stehen ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit angrenzender Kammer, ein großer Kellerraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobby- bzw. Partyraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller zur Garage. Das 673 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt zusätzlich über ein Gartenhaus. Die Zufahrt zum Grundstück ist gepflastert. Die Kombination aus Wasserblick, Baujahr 2003, massiver Bauweise, großzügiger Terrasse und Vollkeller macht dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit in Wolgast.

Sonstiges
Hinweis: Einige der dargestellten Räume wurden zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner digital neu eingerichtet bzw. möbliert. Die tatsächliche Wand-, Decken- und Bodengestaltung wurde dabei nicht verändert. Die digitale Bearbeitung dient ausschließlich der neutralen Darstellung der Räume und der besseren Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte. Eventuelle Renovierungsmaßnahmen sind bereits kaufpreismindernd berücksichtigt. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Art Energieausweis: Verbrauchausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Heizung: Gastherme Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 76,90 kWh Baujahr: 2003 Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 Energieausweis gültig bis: 22.09.2036

Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1