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Einfamilienhaus - mit Einliegerwohnung



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 745 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 745 m²
85283 Wolnzach - Wolnzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACM1DU8FWB

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Objektbeschreibung

Wenn Sie etwas mehr Platz brauchen, sind Sie hier richtig. Wir bieten Ihnen hiermit ein Hanghaus an. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat knapp 100 qm, im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit etwas mehr als 55 qm. Das Treppenhaus ist vorgelagert, somit ergibt sich - wenn gewünscht - eine weitgehende Trennung. Damit ist dieses Haus prima für die größere Familie, bzw. 2 Generationen geeignet. Einteilung: EG: Küche, Essen/Wohnen, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Einliegerwohnung: UG: Wohnküche, Wohnen, Schlafen, Bad Obwohl es sich um ein ( leichtes ) Hanggrundstück handelt, ist der Nutzgarten sehr, sehr eben. Spielgeräte für die Kinder können daher prima platziert werden.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 745 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-02-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
528.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.406,45 €
Provision
Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 1,79 % vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.). Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wer aus Wolnzach - oder Umgebung - ist, schätzt die Infrastuktur, die Wolnzach bietet. Wer - Wolnzacher -; wird, wird die Infrastruktur schätzen lernen.

Als kleines Beispiel:

- schönes Wetter: ab ins Freibad
- schlechtes Wetter: rein ins Kino

Und noch Eins: Es gibt wenige Nachbarn, das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse. Nach Westen hin ist direkter Ortsrand.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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