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KFW40! München-nah, modern und großzügig



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
870.000 €
Grundstück
ca. 743 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
870.000 €
Grundstück
ca. 743 m²
85283 Wolnzach - Königsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K3ZVRM8F5A

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Objektbeschreibung

IHR HOCHWERTIGES ZUHAUSE:

Wenn Sie abends nach Hause kommen, werden Sie mit Mantel und Tasche auch Ihren Berufsstress im freundlichen Dielenbereich ablegen.

Genießen Sie im lichtdurchfluteten, Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse gemütliches Beisammensein mit Ihren Freunden.

Ihre großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Badezimmer und Duschbad sind hochwertig ausgestattet.

Alle 3 Schlafzimmer bestechen durch Ihre Größe und Helligkeit. Eine begehbare Ankleide erzeugt größten Wohnkomfort.

Sonstiges
Melden Sie sich einfach bei uns und wir besprechen alle Fragen ausführlich und direkt.

Bei Bedarf finden wir als Darlehensvermittler für Sie die beste Finanzierung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 743 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
870.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.612,90 €
Provision
Grundstückskauf und Bauvertrag werden unabhängig voneinander geschlossen. Grunderwerbsteuer ist deshalb nur auf den Grundstücksanteil zu zahlen.
Es wird eine Käuferprovision auf das Grundstück von insgesamt 11.900€ (=10.000€+ MwSt.) erhoben.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und zentraler Lüftungsanlage- Kurze Bauzeit durch Holzfertigbau- Hoher Standard der Haustüre und Fenster (3-Scheiben Wärmeschutzverglasung)- KFW-förderfähiger Energiestandard- Architektenplanung- Festpreis Der angebotene Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte sowie unter Anderem einer Luft-Luft-Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage und Kühlfunktion, inklusive Grundstück, zzgl. MaklercourtagePreisreduktion durch eventuelle Eigenleistungen möglich, gerne kann der Leistungsumfang und die zu erbringende Eigenleistung nach Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden.Preis zuzüglich üblicher Baunebenkosten (Erd- und Kanalarbeiten, Grundstücksvorbereitung, Hausanschlüsse, Vermessung, etc.)Die Raumaufteilung kann ebenso Ihren Wünschen angepasst werden. Abbildung Außenansichten ähnlich & zeigt evtl. Sonderausstattung.

Lagebeschreibung

WO WERDEN SIE WOHNEN?Das Grundstück liegt in wunderbarer Ortsrandlage mit Blick auf Felder und Hopfengärten im Ortsteil Königsfeld des Marktes Wolnzach.Wolnzach ist das Zentrum des größten Hopfenanbaugebiets der Welt, der Hallertau und verbindet ländliche Idylle mit modernem Leben.Für Familien bieten sich vor Ort eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium, während das großzügige Freizeitbad ein beliebter Treffpunkt ist. Zahlreiche Vereine ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten, die sicherstellen, dass für jeden etwas dabei ist. Darüber hinaus sorgen ein lebendiger Einzelhandel, verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken für eine komfortable Versorgung im täglichen Leben.Die hervorragende Anbindung ans Autobahnkreuz Holledau (A9 und A93) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie München, Ingolstadt, Nürnberg und Regensburg.Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Buslinien, verbinden Wolnzach zudem effizient mit dem Bahnhof in Rohrbach sowie anderen Orten im Landkreis Pfaffenhofen, was die Mobilität erheblich erleichtert.Schauen Sie selbst: wolnzach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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