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Wolnzach, saniertes Einfamilienhaus mit ELW und Bürogebäude und Garagen



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Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 957 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 957 m²
85283 Wolnzach - Wolnzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PT5WFEFISY

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Objektbeschreibung

Wolnzach, saniertes Einfamilienhaus ca. 170 m² Wohnfläche mit Einliegerwohnung ca. 80 m² Wohnfläche und Gewerbe 200m² Bruttofläche, 957 m² Grund, Zentrumsnähe, das Objekt eignet sich zum Wohnen und Arbeiten, oder zur Schaffung von

weiterem Wohnen.

Eine 9,8 kWp 2009 installierte Fotovoltaikanlage auf dem Bürogebäude runden das Angebot ab.

Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache mit Angabe von Telefonnummer und Adresse

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 957 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.160,00 €
Provision
3,57% inkl. MWSt. verdient und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Das 1920 gebaute Wohnhaus mit ELW wurde ab 2012 umfassend saniert, im Innenbereich wurden alle Wände neu verputzt und hochwertigen Farben gestrichen, die Elektrik erneuert, Wasser und Abwasser und 2 Bäder erneuert, 2 Kachelöfen eingebaut, die Grundöfen sind 2024 erneuert worden, alle Heizkörper wurden 2025 erneuert, Dach innen gedämmt, die sehr schönen alten Türen wurden erhalten und neu aufbereitet zum teil auchalte Böden. Die Ölheizung wurde 2020 erneuert und die Vorbereitung für eine Solaranlage zur Brauchwasseraufbereitung bis unter das Dach verlegt.Die 1963 erbaute Gewerbeeinheit wurde früher als Büro mit Garagen genutzt und ist zur Zeit Entkernt, ein Ausbau in weitere Wohneinheiten war geplant.

Lagebeschreibung

Wolnzach, zentrumsnähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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