Reizendes, renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Wolnzach

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• teilmöbliert

Niederlauterbach ist ein attraktiver Ortsteil des Marktes Wolnzach im Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm und liegt eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft der Hallertau, dem weltweit größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet.Der Ort verbindet die hohe Wohn- und Lebensqualität eines ländlich geprägten Dorfes mit den Vorteilen einer sehr guten regionalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Mit rund 750 Einwohnern bietet Niederlauterbach ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener dörflicher Struktur und naturnahem Charakter.Über die nahegelegenen Autobahnen A9 (München–Nürnberg) und A93 (München–Regensburg) sind die Städte München, Ingolstadt und Regensburg schnell erreichbar.Das Autobahndreieck Holledau befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.Der Bahnhof Rohrbach (Ilm) mit Anschluss an die Bahnstrecke München–Nürnberg bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung München, Ingolstadt und Nürnberg.Der Flughafen München ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.Die Versorgung des täglichen Bedarfs erfolgt überwiegend über das nahegelegene Zentrum von Wolnzach, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote zur Verfügung.Darüber hinaus verfügt Wolnzach über eine sehr gute Bildungsinfrastruktur mit Grund- und Mittelschule, mehreren Kindergärten sowie dem Hallertau-Gymnasium.Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den regionalen Schulbusverkehr ist ebenfalls gegeben.Niederlauterbach bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein aktives Vereins- und Dorfleben.