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KfW55: München-nah, modern und bezahlbar - Hausvorschlag



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
609.000 €
Grundstück
ca. 371 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
609.000 €
Grundstück
ca. 371 m²
85283 Wolnzach - Königsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QT17A81A1P

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Objektbeschreibung

IHR HOCHWERTIGES ZUHAUSE:

Wenn Sie abends nach Hause kommen, werden Sie mit Mantel und Tasche auch Ihren Berufsstress im freundlichen Dielenbereich ablegen.

Genießen Sie im lichtdurchfluteten, Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse gemütliches Beisammensein mit Ihren Freunden. Ihre großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Ihr schickes Badezimmer besitzt selbstverständlich Badewanne, separate Dusche, 2 Waschbecken und einen großen Handtuchheizkörper.

Alle 3 Schlafzimmer bestechen durch Helligkeit und Funktionalität.

2 große, vielseitig nutzbare Räume im Keller komplettieren dieses durchdachte moderne Stadthaus in familienfreundlicher Umgebung.´

Garage, Außenanlagen, sind nicht im angegebenen Preis enthalten.

Melden Sie sich einfach bei uns und wir besprechen alle Fragen ausführlich und direkt.
Bei Bedarf finden wir als Darlehensvermittler für Sie die beste Finanzierung.

@adobe stock Bildmaterial

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 371 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
609.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.872,00 €
Provision
Grundstückskauf und Bauvertrag werden unabhängig voneinander abgeschlossen. Grunderwerbsteuer fällt nur für den Grundstücksanteil an. Auf das Gesamtgrundstücks (743qm) wird eine Käuferprovision von insgesamt 11.900€ (=10.000€+ MwSt.) erhoben.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
Der renommierte Eichstätter Generalunternehmer für schlüsselfertiges Bauen errichtet gerne dieses Massivhaus für Sie schlüsselfertig nach seiner gültigen, sehr ausführlichen Baubeschreibung.HOCHWERTIG IST HIER STANDARD, KfW 55 als klimafreundlicher Neubau selbstverständlich:- inklusive aller Erdarbeiten<- kontrollierte Wohnraumbelüftung, - Massivholztreppe, - extragroße Leibungskellerfenster - oder Dreifachverglasung mit Wärmeschutzglassind nur einige der Highlights dieses Standards.Der angegebene Preis beruht auf der gültigen Baubeschreibung und den vorgeschlagenen Grundrissen.Auf Wunsch wird selbstverständlich für Sie dieses Haus auch in einem anderen KfW-Standard gebaut und die Grundrisse Ihren Bedürfnissen angepasst.

Lagebeschreibung

WO WERDEN SIE WOHNEN?Das Grundstück liegt in wunderbarer Ortsrandlage mit Blick auf Felder und Hopfengärten im Ortsteil Königsfeld des Marktes Wolnzach.Wolnzach ist das Zentrum des größten Hopfenanbaugebiets der Welt, der Hallertau und verbindet ländliche Idylle mit modernem Leben.Für Familien bieten sich vor Ort eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium, während das großzügige Freizeitbad ein beliebter Treffpunkt ist. Zahlreiche Vereine ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten, die sicherstellen, dass für jeden etwas dabei ist. Darüber hinaus sorgen ein lebendiger Einzelhandel, verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken für eine komfortable Versorgung im täglichen Leben.Die hervorragende Anbindung ans Autobahnkreuz Holledau (A9 und A93) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie München, Ingolstadt, Nürnberg und Regensburg.Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Buslinien, verbinden Wolnzach zudem effizient mit dem Bahnhof in Rohrbach sowie anderen Orten im Landkreis Pfaffenhofen, was die Mobilität erheblich erleichtert.Schauen Sie selbst: wolnzach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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