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ehemaliger Bauernhof



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Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 2570 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 2570 m²
85283 Wolnzach - Oberlauterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VISQN3MLFR

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Objektbeschreibung

Wird ein Bauernhaus/ eine Hofstelle verkauft, kann man davon ausgehen, dass Alles etwas großzügig ausgelegt ist.

Das Haus hat 2 Wohnebenen = Erdgeschoss und Obergeschoss. Da auf dem Betrieb früher Hopfenanbau erfolgte, gibt es großzügige weitere Flächen ( Hopfenböden auf denen der Hopfen bis zur Abpackung gelagert wurde ), die ausgebaut werden können.

Die große Familie mit Hobby, das Platz braucht, wird genauso Platz finden, wie Jeman, der eine berufliche Nutzung anstrebt.

Nach Norden hin steigt das Grundstück an. Der dortige Obstgarten - mit prima Ausblick - wird Ihnen schöne " Verweilstunden" bieten. Zuvor sollten Sie aber noch " Renovierungsstunden " einplanen.

Und noch ein kleiner Hinweis:

Das Grundstück/ die Flur-Nummer hat aktuell eine Größe von 2.620 qm, an die Gemeinde sind noch ca. 50 qm als Straßengrund abzutreten. Die von uns angegebene Fläche ist somit die resultierende Fläche.
Verfügbar ab 2026-09-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 2570 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-12T00:00:00Z
Kaufpreis
539.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.722,22 €
Provision
Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 1,79% vom Kaufpreis ( inkl. 19% gesetzl. MWSt. ). Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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