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in Vorzugslage: 3-Familienhaus



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Wohnfläche
ca. 253 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
757.000 €
Grundstück
ca. 1190 m²
Wohnfläche
ca. 253 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
757.000 €
Grundstück
ca. 1190 m²
85283 Wolnzach - Wolnzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y7PZMNGXVY

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus in exklusiver Wohnlage und dies sehr zentrumsnah.

Das Grundstück ist energietechnisch zukunftsorientiert aufgestellt - der Fernwärmanschluss wurde aktuell erstellt und befindet sich direkt am Grundstück.

Zwei der drei Wohnungen ( EG und OG ) sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht leer.

Das Grundstück hat einen nahezu idealen Zuschnitt, dies verbunden mit einer nordseitigen Zufahrt. Somit bleibt der Süden frei.

Bitte beachten Sie, dass der Schwerpunkt der Bewertung auf das Grundstück fällt und von diesem getragen wird.

Auf dem Grundstück befinden sich 10 Garagen - ja die Zahl ist richtig.

Einteilung:

EG = OG: Küche, Wohnen, 2 Zimmer, Bad, (Du/Wanne), Speis, WC

DG: Wohnküche, Wohnen, 1 Zimmer, Bad, Abstellraum

Vor einer Vermietung der DG-Wohnung wäre dies zu aktivieren = modernisieren.

Bei Fragen zu den Mietmodalitäten der beiden Wohnungen im EG und OG, bitte einfach auf uns zugehen.

Anfrageform
Bitte hinterlassen Sie uns in Ihrem Anfrageformular eine Telefonnummer, um eine persönliche Abstimmung zu ermöglichen.
Bitte beachten Sie unseren Betriebsurlaub vom 10.08.2026 - 25.08.2026 (einschließlich).

Ab Mittwoch, den 26.08.2026 sind wir wie gewohnt für Sie da.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 253 m²
Grundstück
ca. 1190 m²
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
757.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.992,09 €
Stellplätze
10
Provision
Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 1,79 % vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.). Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.6
Gültig bis
2036-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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