Ein Haus wie kein anderes - exklusives EFH auf parkähnlichem Grundstück mit moderner Energietechnik

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 ist eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Seine individuelle Architektur, die versetzte Bauweise und die künstlich angelegte Hanglage verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter. Auf einem Grundstück von rund 1.685 Quadratmetern stehen circa 235 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die sich über drei Etagen und sieben Zimmer verteilen.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt mit seiner offenen Gestaltung und der markanten Treppenanlage einen repräsentativen Eindruck. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich, dessen Kamin an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Durch den fließenden Übergang in den Essbereich entsteht ein Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

An den Essbereich schließt sich die großzügige Küche an, die mit einer stilvollen und gepflegten Einbauküche in klassischem Weiß ausgestattet ist. Zahlreiche Schränke, großzügige Arbeitsflächen und eine durchdachte Anordnung verbinden ansprechende Optik mit hohem praktischem Komfort. Der direkte Zugang zu einer der Terrassen lädt dazu ein, das Frühstück oder den ersten Kaffee des Tages an der frischen Luft zu genießen.

Neben den zentralen Wohnräumen stehen auf dieser Ebene ein Gästezimmer und ein Fitnessraum zur Verfügung, der ebenfalls einen Zugang zum Außenbereich bietet. Beide Räume lassen sich flexibel nutzen und eignen sich ebenso als Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Sauna. Ein angrenzender Balkon erweitert den Bereich nach draußen und bietet nach dem Saunagang einen geschützten Platz an der frischen Luft.
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Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiterer großer Wohnraum, der sich als private Lounge, Arbeitsbereich oder zusätzliches Familienzimmer gestalten lässt. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer eleganten Fliesengestaltung und einer wirkungsvoll in Szene gesetzten Badewanne auf erhöhter Ebene. Ein Handtuchwärmer sowie der Zugang zum Balkon unterstreichen den Komfort dieser privaten Rückzugsebene.

Im Kellergeschoss ist eine vermietete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern untergebracht. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer und bildet damit eine in sich abgeschlossene Wohneinheit innerhalb des Hauses. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei praktische Kellerräume, der Heizungsraum sowie die integrierte Garage. Eine vorhandene Wallbox ermöglicht das Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus.

Für eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung wurde im Jahr 2026 eine moderne Wärmepumpe installiert. Ergänzt wird sie durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von circa 10,25 kWp und einen Batteriespeicher mit einer Kapazität von rund 9,6 kWh, während der vorhandene Glasfaseranschluss beste Voraussetzungen für schnelles Internet und komfortables Arbeiten von zu Hause schafft.

Ein echtes Highlight ist der weitläufige, parkähnlich angelegte Außenbereich. Großzügige Rasenflächen, abwechslungsreiche Gehölze, liebevoll gestaltete Pflanzbereiche und ein kleiner Teich verleihen dem Grundstück eine außergewöhnliche Atmosphäre und eröffnen zugleich viel Raum für eigene Ideen. Eine Zisterne erleichtert die Gartenbewässerung, während ein kleines Gartenhaus zusätzlichen Platz für Geräte und Zubehör bereithält.

Durch die gelungene Verbindung aus außergewöhnlicher Architektur, großzügigem Raumangebot, separater Einliegerwohnung, moderner Energietechnik und einem eindrucksvollen Grundstück präsentiert sich diese Immobilie als echtes Unikat mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Das Haus kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.