Viel Platz für neue Wohnideen: Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten auf weitläufigem Grundstück

Dieses im Jahr 1962 errichtete Mehrfamilienhaus eröffnet auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.766 Quadratmetern vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von circa 560 Quadratmetern. Insgesamt verteilen sich 16 Zimmer auf das Gebäude und bieten ein attraktives Raumangebot für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Derzeit wird eine der Wohneinheiten vom Eigentümer selbst bewohnt, während die übrigen fünf Einheiten leer stehen. Damit bietet sich künftigen Eigentümern die Gelegenheit, die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu renovieren, neu auszustatten und anschließend selbst zu nutzen oder zu vermieten. Im Exposé werden exemplarisch zwei Wohneinheiten präsentiert, die einen anschaulichen Eindruck von den vorhandenen Raumstrukturen und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten vermitteln.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Grundlage für zeitgemäße Wohnkonzepte. Die Räumlichkeiten bieten eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung und lassen sich mit einem durchdachten Konzept individuell weiterentwickeln.

Die Wohnungen werden überwiegend über Einzelöfen mit Holz, Pellets oder Briketts beheizt. Ergänzend kommen Infrarotheizungen beziehungsweise mobile Elektroheizgeräte zum Einsatz. Die im Keller befindliche Ölzentralheizung ist derzeit außer Betrieb und versorgte bislang lediglich die linke Wohnung im Erdgeschoss. Nach einer fachgerechten Prüfung könnte sie wieder in Betrieb genommen und durch die Installation zusätzlicher Leitungen und Heizkörper auf weitere Bereiche erweitert werden. Alternativ bietet die Immobilie Raum für die Entwicklung eines neuen, individuell abgestimmten Heizkonzepts, beispielsweise unter Einbeziehung einer Wärmepumpe.
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Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, die teilweise mit Rollläden ausgestattet sind. Auch am Gebäude wurden bereits einzelne Arbeiten vorgenommen: So ist das Dach in Teilbereichen erneuert worden, während die Schornsteine neu abgedichtet wurden. Zusätzlichen Stauraum bietet der teilunterkellerte Bereich des Hauses.

Ein besonderes Plus stellt das weitläufige Grundstück mit seinem großzügigen Garten dar. Die grüne, von altem Baum- und Pflanzenbestand geprägte Außenfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt sechs Garagen sowie weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial einer großzügigen Bestandsimmobilie erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Einsatz, einem stimmigen Modernisierungskonzept und viel Liebe zum Detail kann hier ein attraktives Wohnensemble mit individuellem Charakter und langfristiger Perspektive entstehen. Die Übergabe der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich.