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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1038 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1038 m²
15569 Woltersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AMPYWNG9G4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Neues Kapitel auf großem Grundstück

Objekt

Dieser massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 1975 eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Bauherren und Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², fünf Räumen und zwei Badezimmern bietet das eingeschossige Gebäude eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Das rund 1.038 m² große, vollständig erschlossene Grundstück schafft zusätzlichen Spielraum für individuelle Zukunftspläne. Das Gebäude verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, ein Satteldach mit Faserplatteneindeckung und ist vollständig unterkellert. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1995. Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Ob behutsame Modernisierung eines Familienheims, Anpassung an moderne Wohnansprüche oder die Entwicklung eines neuen Bauprojekts - dieses Angebot bietet zahlreiche Perspektiven.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 1995

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 1038 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.929,03 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
301.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Gas-Zentralheizung. Zwei Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die vorhandene Einliegerwohnung und die Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche ermöglichen flexible Nutzungsmodelle für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ein eigener Garten mit Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Zusätzliche Stau- und Nutzflächen stehen durch den Keller sowie praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Immobilie wird ohne Möblierung übergeben.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Woltersdorf, einer begehrten Wohngemeinde im grünen Umfeld vor den Toren Berlins. Der Ort begeistert durch seine einzigartige Verbindung aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit der Hauptstadt.
Prägend für das Ortsbild sind die zahlreichen Gewässer wie der Kalksee und der Flakensee sowie ausgedehnte Waldflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit unmittelbar vor der eigenen Haustür bieten. Eine besondere Tradition besitzt die historische Woltersdorfer Straßenbahn, die seit 1913 den Ort mit dem Bahnhof Rahnsdorf verbindet und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schafft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Grundstücken und der Nähe zur Metropole macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für langfristig orientierte Immobilieninvestoren besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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