Charmantes Landhaus auf Wassergrundstück

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 858 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 858 m²
15569 Woltersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TJQ3DMC9WL

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Objektbeschreibung

Die Lage ist kaum zu toppen! In traumhafter Lage direkt am Flakensee erwartet Sie eine Immobilie mit Sel-tenheitswert. Die um 1933 errichtete Landhaushälfte verzaubert mit ihrem authentischen Charakter und dem Charme längst vergangener Zeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit vier Zimmern vielfältiges Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Bäder entsprechen nicht mehr heutigen Wohnstandards. Insgesamt eröffnet sich damit die seltene Gelegenheit, ein Haus in exklusiver Wasserlage nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und trotzdem, den besonderen Charme der historischen Bausubstanz zu erhalten. Ein besonderes Highlight im Untergeschoss ist der direkte Zugang auf die großzügige Seeterrasse. Ein Ort, an dem sich die Nähe zum Wasser – mit eigenem Steg - genießen lässt. In der Gesamtbetrachtung steht hier eine echte Rarität vor den Stadttoren Berlins zum Verkauf. Die seltene Kombination aus direktem Seezugang, idyllischer Hanglage und beeindruckendem Seeblick macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 858 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-13T00:00:00Z
Kaufpreis
540.000,00 €
Preis/m²
4.153,85 €
Provision
3,57 % Maklerprovision inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Kurz und kompakt:15569 Woltersdorf, Bebaut mit einer Landhaushälfte, Baujahr um 1933, Grundstück 858 m²Wohnfläche: ca. 130 m², zzgl. ca. 60 m² Nutzfläche im UntergeschossErdgeschoss 2 Zimmer, Küche, Toilette, DielenbödenObergeschoss: 2 Zimmer, Wannenbad, geschlossene Loggia, DielenbödenUntergeschoss: Heizung, Sauna, WC mit Dusche, diverse NebenräumeGroße Terrasse mit Seeblick, Garage und kleiner Unterstand im vorderen GrundstücksteilAttraktive Hanglage mit komfortabler Treppe zum See, Steg mit BadeleiterDer Energieausweis wird zur 1. Besichtigung vorgelegt.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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