Seltene Gelegenheit: Zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1299 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1299 m²
15569 Woltersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VUURER7EWV

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Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Anwesen auf einem ca. 1.299 m² großen Grundstück bietet zwei Wohnhäuser und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage. Das straßenseitig gelegene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 wurde zwischen 2005 und 2007 umfassend saniert. Es verfügt über zwei bezugsfreie Wohneinheiten mit insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche sowie ein ausgebautes Dachstudio. Beide Wohnungen sind mit Tageslichtbad, separater Küche und eigener Gasetagenheizung ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung wird durch eine großzügige Veranda ergänzt. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein moderner Winkelbungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche. Er entstand 2007 durch den Umbau und die Erweiterung eines ehemaligen Nebengebäudes (Baujahr 1931) und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Der Bungalow überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmern, barrierearmem Duschbad, Hauswirtschaftsraum sowie einem halboffenen Wintergarten und zwei Terrassen. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der weitläufige Garten, ein sanierungsbedürftiges Gartenhaus, ein Holzhaus mit Sitzplatz, mehrere Schuppen sowie drei PKW-Stellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2007, Distanz zum Flughafen: 24.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.29, Distanz zum Bus: 0.37

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 1299 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
3.160,34 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.2
Gültig bis
2030-01-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
Zweifamilienhaus

- Baujahr ca. 1930
- Sanierung 2005-2007
- Ca. 137 m² Wohnfläche auf zwei bezugsfreien Wohneinheiten
- Ausgebautes Dachstudio (ca. 30 m²)
- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche
- Zwei separate Küchen
- Veranda im Erdgeschoss (ca. 9 m²)
- Eigene Gasetagenheizung je Wohneinheit (Heiztherme EG 2024 erneuert)
- Vollunterkellert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fassadendämmung
- Glasfaseranschluss

Winkelbungalow

- Entstanden 2007 durch Umbau und Erweiterung eines ehemaligen Nebengebäudes (Baujahr 1931)
- Ca. 100 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Einbauküche (2022 erneuert)
- Zwei Schlafzimmer
- Modernes, barrierearmes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kaminofen im Wohnbereich
- Halboffener Wintergarten (2023/2024)
- Zwei Terrassen
- Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer
- Moderne Gasheizung (2022)

Grundstück

- Ca. 1.299 m² Grundstück
- Sanierungsbedürftiges massives Gartenhaus (ca. 35 m²)
- Holzhaus mit Sitzplatz
- Gewächshaus
- Mehrere Schuppen
- Drei PKW-Freistellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Woltersdorf bei Berlin. Die grüne Umgebung, zahlreiche Seen und ausgedehnte Waldgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die historische Woltersdorfer Schleuse und der Flakensee laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahn zum S-Bahnhof Erkner (S3) sowie die nahegelegene A10 gewährleistet. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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