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2FH - perfekte Kapitalanlage!



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Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 711 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 711 m²
87789 Woringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLLCAF1RJ7

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Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Im Gebäude befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 93 qm Wohnfläche im Erdgeschoß und ca. 83 qm Wohnfläche im Dachgeschoss, die aktuell vermietet sind. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Zusätzlich hat die Wohnung im Erdgeschoss eine große Terrasse und die komplette Gartennutzung, die Wohnung im Dachgeschoss einen großzügigen Balkon! Die Kaltmiete hierfür beträgt aktuell gesamt EUR 1.450,00 mtl. Im Kellergeschoss hat jede Wohnung ihren eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum für die eigene Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit zusätzlich Stauraum.

Sonstiges
Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter https://www.vr-memmingen.de/datenschutz sowie unsere aktuellen AGB´s unter https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 711 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.276,84 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.4
Gültig bis
2036-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten/Gartenanteil

* 2x 3-Zi-Wohnungen
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtische
* Separates Gäste-WC
* Großzügiger Balkon bzw. Terrasse
* Rollläden an allen Fenstern
* Sehr gepflegter Zustand
* zwei Garagen
* Ölheizung
* Anschluss für Fernwärme
* Pelletöfen in den Wohnzimmern

* Geräumige Kellerabteile
* Waschraum für Waschmaschinen

Lagebeschreibung

Umgeben von Wiesen und Wäldern liegt die Gemeinde Woringen im Herzen des Allgäus. Woringen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Bad Grönenbach. Hier gibt es viel zu unternehmen und zu entdecken, ob Naturliebhaber, Kulturfans oder Sportler - Woringen bietet eine Vielfalt von Möglichkeiten und macht deshalb den Wohnort für Jung und Alt so attraktiv.
Die Marktgemeinde Woringen verfügt über einen direkten Zugang zur A 7 und ist damit ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Städte wie Kempten und Memmingen sowie der Allgäu Airport lassen sich von Woringen aus in kürzester Zeit erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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