Charmantes Zuhause mit Einliegerwohnung - Viel Platz für die ganze Familie!

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
67551 Worms - Heppenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YQGITSZZI

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Objektbeschreibung

Dieses charmante, liebevoll geplante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 215 m² Wohnfläche modernen Komfort und viel Platz für die ganze Familie. Beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit ausreichend Platz für Garderobe, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durch viel Licht, eine offene Küche, Essbereich und Kamin sowie direkten Zugang zur großen Südterrasse und dem gepflegten, blickdichten Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines derzeit als Saunazimmer genutzt, mit Zugang zum Balkon mit seitlichem Feldblick. Die beiden weiteren Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für große Kleiderschränke. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet die Etage ab. Offene Decken sorgen in allen Bereichen für ein großzügiges Raumgefühl. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ideal als Büro nutzbar. Die ca. 55 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, einen offenen Wohnbereich mit Küche, ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne - perfekt für Gäste oder ältere Kinder. Zur Ausstattung gehören die Fußbodenheizung im gesamten Haus, Einbauküchen, der Hauswirtschaftsraum, eine Sauna, die unterkellerte Garage sowie weitere Außenstellplätze. Die durchdachte, moderne Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort und ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 586 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.000,00 €
Preis/m²
2.551,85 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküchen
- Hauswirtschaftsraum
- Südterrasse
- Großzügiger Garten
- Fußbodenheizung
- Garage unterkellert
- Sauna
- Balkon mit Feldblick
- Heizung aus 1994
- Einliegerwohnung

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Straße in Feldrandlage im beliebten Wormser Ortsteil Heppenheim. Die familienfreundliche Umgebung überzeugt durch viel Grün, offene Flächen und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A61 gelangen Sie in wenigen Minuten in umliegende Städte und Regionen. Auch der Frankfurter Flughafen ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Pendler oder Vielreisende. Gleichzeitig bietet die Lage Ruhe und Erholung durch die Nähe zu Feldern und Natur, sodass sich Wohnen und Entspannung optimal verbinden lassen. Ein Standort, der sowohl Komfort als auch Lebensqualität für die ganze Familie bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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