Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage
- Baujahr 2006
- ruhige und attraktive Wohngegend in Worms-Leiselheim
- zentrumsnahe und naturnahe Wohnlage
- vollunterkellerte Massivbauweise
- großzügiges Grundstück mit ansprechender Außenanlage

- Photovoltaikanlage / Hauskraftwerk und Wallbox
- Fußbodenheizung und Klimaanlage
- hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- moderner Design-Kamin im Wohnbereich
- offene Licht-Galerie mit integriertem Wintergarten

- geräumige und moderne Raumaufteilung
- Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide und Tageslichtbad en Suite
- zwei weitere Schlafzimmer mit separatem Tageslichtbad
- offenes und modernes Wohnkonzept im EG
- Gäste-WC im geräumigen Dielenbereich
- separates Home-Office im EG
- moderne Einbauküche inkl. aller E-Geräte (2020)

- gepflegter und modernisierter Gesamtzustand
- Modernisierung 2020 (Photovoltaikanlage / Innen- und Außenanstrich)
- 1x Garage sowie zusätzliche Parkplätze für bis zu vier PKW

Gesamtzustand:

Das zum Verkauf stehende und im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus mit Garage und großzügiger Außenanlage verfügt somit über eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m2 und einer Gesamtnutzfläche von ca. 30 m2 und befindet sich insgesamt in einem modernen und sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren durch die Eigentümer selbst bewohnt und sehr fürsorglich behandelt. Die Immobilie weist keinerlei Instandhaltungsstau auf.

Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2019 und 2020 durchgeführt. Hier wurden neben Renovierungsarbeiten im Innenbereich, auch ein neuer Fassadenanstrich und die Installation der Photovoltaikanlage/Wallbox durchgeführt, sowie die neue hochmoderne Einbauküche inkl. aller E-Geräte montiert.