Charmantes Einfamilienhaus in Worms mit viel Platz für die ganze Familie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 verbindet den Charakter eines klassischen Hauses mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungen und bietet auf ca. 169 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Auf dem ca. 233 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus, das über viele Jahre hinweg mit Sorgfalt gepflegt und fortlaufend modernisiert wurde. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen, ohne unmittelbar größere Investitionen einplanen zu müssen. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen: Zwischen 2009 und 2011 wurden die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Die im Jahr 2009 eingebauten, dreifach verglasten Fenster sorgen gemeinsam mit der 2010 bis 2011 durchgeführten Fassadendämmung für ein angenehmes Wohnklima und verbesserte Energieeffizienz. Die Dacheindeckung wurde 2012 erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Die Badezimmer wurden ebenfalls modernisiert und präsentieren sich zeitgemäß: Das Bad im Obergeschoss wurde 2012 saniert, das Bad im Erdgeschoss im Jahr 2014. Für eine zuverlässige und moderne Wärmeversorgung sorgt die erst 2025 installierte Gasheizung. Zusätzliche Investitionen wie das 2014 erneuerte Eingangstor sowie teilweise 2024 ausgetauschte Rollläden runden das stimmige Gesamtbild ab. Ein besonderes Plus ist das vorhandene 4-kW-Balkonkraftwerk, das die Energiekosten reduzieren und einen Beitrag zu nachhaltigem Wohnen leisten kann. Besonders familienfreundlich zeigt sich die durchdachte Raumaufteilung mit einem Gäste-WC auf jeder Ebene des Hauses. Ob Erdgeschoss, Obergeschoss oder Dachgeschoss, auf jeder Etage steht ein separates WC zur Verfügung. Dieser seltene Ausstattungsstandard sorgt für hohen Wohnkomfort und macht das tägliche Zusammenleben einer Familie spürbar angenehmer. Dieses Haus erzählt Geschichte und bietet gleichzeitig den Komfort, den modernes Wohnen heute verlangt. Es ist ein Ort für Familien, für gemeinsame Momente und für Menschen, die den Charme einer gewachsenen Immobilie zu schätzen wissen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, gepflegtes und sofort bezugsbereites Zuhause in Worms suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2