Vollvermietetes Anlageobjekt in begehrter Lage von Horchheim!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohnambiente. Insgesamt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung. Das Herzstück bildet die ca. 133 m² große Terrassenwohnung im Erdgeschoss. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche schafft ein einladendes Raumgefühl. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme, während der angrenzende Wintergarten mit Zugang zur Terrasse den Wohnbereich wunderbar ergänzt. Der große Garten mit weitläufiger Grünfläche sowie eine praktische Garage für Gartengeräte bieten zusätzlichen Freiraum. Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, ein Bad en suite mit Dusche und Wanne sowie ein modernes Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Im Keller befinden sich zwei weitere Räume mit wohngeeigneter Nutzfläche. Deckenspots setzen stilvolle Akzente. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Einheiten: eine ca. 79 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon sowie eine ca. 28 m² große 1-Zimmerwohnung mit ausgebautem Spitzboden. Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von € 32.400,--.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen