Zuhause für zwei. Glück für drei.

Dieses freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus aus ca. 1983 bietet auf einem ca. 471 m² großen Grundstück rund 222 m² Wohn- und Nutzfläche und ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen, die Großzügigkeit und Individualität schätzen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminofen schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die massive Holzeinbauküche fügt sich harmonisch ein. Ergänzt wird die Ebene durch ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie eine separate Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der großzügige wintergartenähnliche Anbau mit elektrischen Außenrollläden. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten und zur Garage - eine praktische Verbindung von Wohnen und Außenbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als eigene kleine Wohnebene mit Parkett, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer und überdachtem Balkon. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für ein Paar, das großzügig wohnen möchte, ebenso wie für ein Paar mit einem Kind, das Wert auf einen eigenen Rückzugsbereich legt. Auch das Untergeschoss bietet mehr als klassische Kellerflächen: Rund 52 m² sind wohnraumähnlich ausgebaut und können flexibel als Büro, Gäste-, Hobby- oder Aufenthaltsbereich genutzt werden. Eine zusätzliche kleine Küche sowie der direkte Zugang zum Außenbereich erweitern die Möglichkeiten. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, Terrasse im Erdgeschoss (vom Wohnbereich und Schlafzimmer begehbar) und viel Grün vermittelt Ruhe und Privatsphäre. Ein Haus für Menschen, die nicht möglichst viele Zimmer suchen, sondern großzügigen Raum, besondere Architektur und ein naturnahes Wohngefühl.

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer und Umgebung Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,41 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2020