Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit Terrasse und Dachterrasse in Worms-Heppenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und im Jahr 2026 umfassend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 105 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Das im Jahr 2002 errichtete Haus steht auf einem 132 m² großen Grundstück und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer pflegeleichten Grundstücksgröße. Hochwertige Modernisierungen sorgen dafür, dass die Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann. Erdgeschoss: Bereits beim Betreten des Hauses fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen ein offenes Wohngefühl. Die angrenzende Küche überzeugt durch ihre praktische Anordnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Frühstück im Freien oder entspannten Grillabenden einlädt. Ein besonderes Highlight ist das 2026 vollständig renovierte Tageslichtbad im Erdgeschoss. Die moderne Dusche, hochwertige Sanitärausstattung sowie das zeitlose Design verleihen diesem Badezimmer einen exklusiven Charakter. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die Garage, die einen direkten Zugang zum Wohnhaus bietet. Dadurch gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus - ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das zweite Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Sommerabende oder einfach den Blick über die Nachbarschaft. Keller: Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerzwecke, Hauswirtschaft oder Hobby. Modernisierung: Im Jahr 2026 wurde das gesamte Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Renovierungsarbeiten, die moderne Ausstattung sowie das geschmackvolle Gesamtbild der Immobilie. Bereits im Jahr 2019 wurde eine moderne Heizungsanlage installiert. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Öl-Brennwertheizung mit solarer Unterstützung für die Warmwasserbereitung. Diese Kombination sorgt für eine wirtschaftliche und zuverlässige Wärmeversorgung und trägt zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei. Die Kombination aus der modernen Heiztechnik und den umfangreichen Renovierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2026 macht die Immobilie besonders attraktiv und ermöglicht einen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet dies: Einziehen und wohlfühlen - ohne zusätzlichen Renovierungsbedarf. Außenbereich: Das Grundstück ist bewusst pflegeleicht gestaltet und eignet sich hervorragend für alle, die den Komfort eines eigenen Hauses genießen möchten, ohne viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen. Die gemütliche Terrasse sowie die großzügige Dachterrasse bieten dennoch ausreichend Möglichkeiten, sonnige Tage im Freien zu verbringen.

Sonstiges
Modernisierung Im Jahr 2026 wurde das gesamte Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Renovierungsarbeiten, die moderne Ausstattung sowie das geschmackvolle Gesamtbild der Immobilie. Bereits im Jahr 2019 wurde eine moderne Heizungsanlage installiert. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Öl-Brennwertheizung mit solarer Unterstützung für die Warmwasserbereitung. Diese Kombination sorgt für eine wirtschaftliche und zuverlässige Wärmeversorgung und trägt zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei. Die Kombination aus der modernen Heiztechnik und den umfangreichen Renovierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2026 macht die Immobilie besonders attraktiv und ermöglicht einen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet dies: Einziehen und wohlfühlen - ohne zusätzlichen Renovierungsbedarf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manuel Sanchez Selbstständiger Immobilienberater Am Burgweg 105 67551 Worms-Weinsheim E-Mail: [email protected] Telefon: 06241 8548206 Aufsichtsbehörde: Nibelungenstadt Worms Stadtverwaltung Internet: www.worms.de Anschrift: Marktplatz 2, 67547 Worms

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2026