Ausbauhaus, als genehmigungsreifes Bauprojekt Ideal für Handwerker, Bauträger und Investoren

Kurzbeschreibung

Dieses Objekt hat sehr viel Potenzial

Objekt

Neubau geplant als KfW 70 Haus . Das Bestandsobjekt wurde neu beplant. Hier könnten bis zu 10 hochwertig ausgestattete Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus, nach neuestem Standard, entstehen. Das Objekt wird inkl. der vorliegenden Unterlagen und Genehmigungen verkauft. Es wurde folgender Wohnraum geplant, die Pläne liegen vor und können gerne angefordert werden Wohnung 1 - Erdgeschoss Offene Wohn- Küche mit Balkon, 2 - Zimmer, Ankleide, Abst., Badezimmer, G-WC, Keller 1 - Pkw - Stellplatz; Wohnfläche ca. 93,0m² Wohnung 2 - Erdgeschoss Offene Wohn- Küche mit Balkon, 3 - 4 - Zimmer, Ankleide, SPK, Badezimmer, G-WC, Keller 1 Pkw - Stellplatz; Wohnfläche ca. 110,0m² Wohnung 3 - Erdgeschoss Barriere Frei Offene Wohn- Küche mit Balkon, 2 - Zimmer, Ankleide, Badezimmer, G-WC, Keller, 1 - Garage; Wohnfläche ca. 109,0m² Die Wohnungen 4, 5, 6, und 7, im Obergeschoss, können bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden Wohnung 4 - Obergeschoss Offene Wohn- Küche mit Balkon, 1 - Zimmer, Ankleide, Badezimmer, Keller, 1 Pkw - Stellplatz; Wohnfläche ca. 68,0m² Wohnung 5 - Obergeschoss Offene Wohn- Küche mit Loggia, 3 - Zimmer, Ankleide, HWR, Badezimmer, Keller 1 - Garage; Wohnfläche ca. 110,0m² Wohnung 6 - Obergeschoss Offene Wohn- Küche mit Balkon, 2 - Zimmer jeweils mit Ankleide, Badezimmer, Keller 1 - Pkw - Stellplatz; Wohnfläche ca. 93,,0m² Wohnung 7 - Obergeschoss Offene Wohn- Küche mit Balkon, 2 - Zimmer, Abst. Badezimmer, Keller 1 - Pkw - Stellplatz; Wohnfläche ca. 70,0m² Die Wohnung 4a im Obergeschoss, ist über ein sep. Treppenhaus zu erreichen Offene Wohn- Küche mit Balkon, 1 - Zimmer, Badezimmer, Keller 1 Pkw - Stellplatz; Wohnfläche ca. 53,0m² Diese Wohnung Nr. 4 und Nr.: 5 können um diese Wohnung vergrößert werden. Die Wohnungen Nr. 8 und Nr.:9 wären hier ebenfalls mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen Wohnung 8 - Dachgeschoss Offene Wohn- Küche mit Balkon, 1 - Zimmer, Badezimmer, Keller 1 Pkw - Stellplatz; Wohnfläche ca. 84,0m² Wohnung 9 - Obergeschoss Offene Wohn- Küche mit Loggia, 1 - Zimmer, Badezimmer, Keller 1 Pkw - Stellplatz; Wohnfläche ca. 68,0m² Die Pläne zu der beschriebenen Aufteilung liegen vor und können angefordert werden.

Sonstiges
Das Objekt ist aktuell nicht bewohnbar. Hier ist eine Kernsanierung durchzuführen. Teilweise wurde das Gebäude auch schon entkernt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten wie: - Name - Anschrift - Telefonnummer - E-Mail bearbeiten können. Gemäß Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet. Vielen Dank. Was kostet diese Immobilie monatlich...? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zwischenverkauf vorbehalten!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 854,00 m², Gesamtfläche: 854,00 m², vermietbare Fläche: 854,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z