Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Worpswede ! 1133 m² Grdstk.103 m² Wohnfl.35m² Ter.Doppelgarage

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 auf einem 1.133 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine naturnahe Lage und zahlreiche Vorteile für komfortables Wohnen. Die 103 m² Wohnfläche zuzügl.95m² Nutzfl.Nebengeb.und VOLLKELLER!!sind optimal aufgeteilt: Das große, helle Wohnzimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern hat auch direkten Zugang zur 35 m² großen, überdachten Dachterrasse, die einen traumhaften Blick in den Garten ermöglicht. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und praktisch angeordnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad, das modern ausgestattet ist. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses sind die brandneuen Doppelfenster, die im Januar 2025 eingebaut wurden. Sie sind abschließbar, bieten eine hervorragende Isolierung und sorgen für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit – das spart Heizkosten und erhöht den Wohnkomfort. Zudem verfügt das gesamte Haus über elektrische Außenjalousien, die nicht nur für Verdunkelung sorgen, sondern auch zusätzlichen Schutz vor Sonne, Kälte und Einblicken bieten. Mit 100 m² Vollkeller bietet das Haus reichlich Stauraum sowie die Möglichkeit, eine Werkstatt oder Hobbyräume einzurichten.Eine Ölheizung ist im Keller vorhanden Vorteile der Ölheizung : Die vorhandene Ölheizung bietet 2025 Vorteile gegenüber Gasheizungen, insbesondere in Bezug auf stabile und oft niedrigere Heizkosten. Im Souterrain befindet sich ein ca . 35 m² gr. Party/Hobby/Fitness Raum mit 2 Fenstern. Ein weiteres Highlight ist die straßenferne Lage, die absolute Ruhe garantiert. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und einem Teich schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Außenbereich Das 1.110 m² große Grundstück besticht durch einen wunderschön angelegten Garten mit altem Baumbestand und einem idyllischen Teich. Die große, überdachte Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien.Im Keller mit Zugang von außen befindet sich ein Partyraum mit Fenstern.Die ruhige Lage sorgt für maximale Erholung und Rückzugsmöglichkeiten. Sonstiges Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit vielen praktischen Vorteilen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges, gut ausgestattetes Zuhause mit viel Platz suchen. DER NEUE GRUNDSTEUERBESCHEID 2025-nur: 290,58 € ! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr S.K.I. Immobilien – Susanne Kloka

Besichtigungstermine
Wenn Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen wünschen hinterlassen Sie bitte hier für eine zügige Bearbeitung Ihren vollständigen Namen, Adresse, Handynummer sowie Ihre E-Mail Adresse. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Besichtigung (auch Samstags) Mit freundlichen Grüßen Ihre Maklerin S. Kloka S.K.I.Immobilien - seit 1994

Geschäftsbedingungen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen vom Eigentümer und Bauzeichnungen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der Daten, des Exposes oder dessen Inhalt ist nicht gestattet.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z