Idyllisch gelegener Landsitz nahe Worpswede

In einer bezaubernden, naturnahen und absolut ruhigen Lage, umgeben von sanften Wiesen und majestätischen Wäldern, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen - ein wahres Juwel der ländlichen Idylle. Auf dem großzügigen Areal von über 25.000 m² vereinen sich Komfort, Naturverbundenheit und Exklusivität. Das charmante Bauernhaus wurde in den frühen 2000er Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und stilvoll hergerichtet, sodass es eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt, die zum Verweilen einlädt. Die angrenzenden Nebengebäude bieten großzügigen Raum für nahezu jedes Hobby, kreative Projekte oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - hier findet jeder sein persönliches Paradies. Am Rande des eigenen, weitläufigen Park-/Waldareals wurde ein komfortables Saunahaus errichtet, das für entspannte Stunden und Wohlbefinden sorgt. Im Süden des Grundstücks befindet sich ein gepflegtes Putting Green, das sportliche Freude und gesellige Momente verspricht. Dieses Anwesen strahlt eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Komfort und Vielseitigkeit aus - ein Ort, der sowohl als Rückzugsort als auch als lebendiges Zuhause mit ganz besonderem Charme begeistert. Hier vereinen sich Natur, Behaglichkeit und stilvolle Eleganz zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. Weitere Details: - Ca. 25.644 m² großes Grundstück (Wald, Wiese, Hof- und Gebäudefläche) - Ca. 151 m² Wohnfläche zzgl. ca. 105 m² in der ausgebauten Tenne - Ca. 193 m² Nutzfläche (Atelier und Garage/Scheune) - 5 Zimmer, 2 Bäder - Doppeltverglaste Holzsprossenfenster - Ölheizung aus dem Jahr 1995 - Kaminofen in der Tenne sowie im Atelier - Bodenbeläge aus massiven Eichendielen sowie Fliesen - Zeitlose Landhausküche

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 193,00 m², Gesamtfläche: 448,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2003