Charmantes Einfamilienhaus auf beeindruckendem Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit dem charakteristischen Grundriss eines klassischen Bauernhauses und bietet viel Platz sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist die großzügige Diele, die dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht und als zentraler Treffpunkt dient. Ein zusätzlicher Nebeneingang kann ideal als zweiter Hauseingang genutzt werden und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Gäste-WC, ein Vollbad sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt in den Heizungsraum. Ein besonderes Potenzial bietet ein weiterer Raum, der derzeit ausschließlich von außen zugänglich ist. Durch einen Wanddurchbruch zum Wohnzimmer lässt sich dieser in den Wohnbereich integrieren und schafft so ein beeindruckend großes Wohnzimmer mit noch mehr Platz für die ganze Familie. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Eines davon dient aktuell als Durchgangszimmer und bietet Zugang zu dem dritten Raum. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Vollbad. Ein echtes Highlight ist der über eine separate Treppe von der Diele aus erreichbare, nicht ausgebaute Dachboden. Dieser wurde bislang als Werkstatt und Bastelbereich genutzt und bietet viel Platz für Hobbys, Stauraum oder - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen - die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit oder Tierhaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, ein separates Nebengebäude sowie einen praktischen Holzunterstand, die vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bieten. Diese Immobilie vereint ländlichen Charme, großzügige Flächen und viel Entwicklungspotenzial. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. WICHTIG: Ein weiteres Weidestück mit ca. 5.000qm (Grünland) kann zusätzlich erworben werden.

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen