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Bezaubernde Liegenschaft mit weiterem Bauplatz



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Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 2448 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 2448 m²
27726 Worpswede - Worpswede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268VZVR9IY55

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Objektbeschreibung

Auf einem wundervollen Grundstück von über 2.400 m² präsentiert sich ein Wohnhaus aus der Jahrhundertwende, das ab dem Jahr 2016 eine umfangreiche Renovierung erfahren hat. Den jetzigen Eigentümern ist es in bemerkenswerter Art gelungen, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu erhalten und alle Ausstattungsdetails dem heutigen Zeitgeist anzupassen. Hierbei wurde besonderes Augenmerk auf den Erhalt natürlicher Materialien - wie z.B. den klassischen Holzdielen - gelegt.

Der beheizbare Wintergarten sowie die umfangreichen Nebengebäude - wie ein Saunahaus und ein Pavillon mit Kamin nebst überdachtem Außenpool - komplettieren diese Immobilie zu einem liebenswerten Ort der Wohn- und Lebensfreude.

Auf Wunsch kann das Grundstück geteilt und ein weiterer Bauplatz geschaffen werden. Da für dieses Areal kein Bebauungsplan vorliegt, hat der Paragraph 34 Gültigkeit. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist für die Gestaltung eines neuen Hauses eine Bauvoranfrage zu empfehlen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 2448 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.616,35 €
Provision
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3% zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
2036-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Rotklinkerfassade- Holz- und Kunststofffenster, teilweise 3-fach verglast- Fensterläden- Bodenbeläge aus Holzdielen, Fliesen und Teppichware- Offene Wohnküche mit großzügigem Essplatz- Repräsentative Wohndiele- Wohnraum mit Kachelofen- Wintergarten mit isolierverglasten Fenstern und Türen, beheizbar- 3 Schlafzimmer und 2 Bäder im Erdgeschoss-  1 ½ Schlafzimmer und 1 Bad im Obergeschoss- Abstellräume im Erd- und Obergeschoss- Teilkeller

Lagebeschreibung

Worpswede zählt zu den bekanntesten Künstlerorten Deutschlands und ist weit über die Region hinaus für seine besondere Verbindung aus Kunst, Kultur und Natur bekannt. Geprägt von Künstlerpersönlichkeiten wie Paula Modersohn-Becker, Heinrich Vogeler, Fritz Mackensen und Hans am Ende hat sich der Ort seinen unverwechselbaren Charakter bis heute bewahrt.Die hervorragende Infrastruktur von Worpswede und der Nachbargemeinde Lilienthal zeichnet sich durch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen erwähnenswert aus. Auch Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote – darunter Reit-, Tennis- und Golfanlagen sowie ein Schwimmbad – befinden sich in der näheren Umgebung.Die Fahrzeit nach Bremen beträgt ca. 20 Autominuten. Zudem ist eine angenehme Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis zum Bremer Hauptbahnhof gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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