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Großzügiges Wohnen am Landschaftsschutzgebiet



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Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 3338 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 3338 m²
27726 Worpswede - Worpswede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4N4CB53WD

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Objektbeschreibung

Über eine private Zufahrt erschließt sich in hinterer Reihe ein wundervolles Grundstück von über ca. 3.300 m² mit einem unverbaubaren Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet.

Hier wurde um das Jahr 1900 ein großes Einfamilienhaus mit giebelseitiger Fachwerkfassade errichtet, das durch eine Kernsanierung sowie einen Umbau im Jahr 1990 seinen zeitgemäßen und eigenen Charakter erhielt.

Die Eigentümer haben bei der Modernisierung viel Wert auf großzügige und lichte Räume gelegt - selbst die bis zum First geöffnete Wohndiele vermittelt schon beim Betreten des Hauses einen außergewöhnlich imposanten Eindruck. Den letzten kosmetischen Feinschliff erhielt die Immobilie in 2025 / 2026.

So lädt das Wohnhaus zum fertigen Bezug ein, das nur noch durch den Bodenbelag im oberen Geschoss und die Elektrogeräte in der Küche komplementiert werden könnte.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 3338 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.251,91 €
Provision
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3% zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2035-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Kernsanierung und Umbau in 1990- Klinkerfassade mit oberem Fachwerk- Weiße Holzfenster, 2-fach verglast- Bodenbeläge aus Holzdielen, Fliesen, Estrich im Obergeschoss- Repräsentative Wohndiele mit Galerie- Große Wohnküche mit Verbindung zum Wohn- und Esszimmer (E-Geräte sind nicht vorhanden)- Wohnraum mit Kaminofen- 2 Zimmer im EG als Wohnraum oder HWR zu nutzen- 3 Schlafzimmer und 2 Bäder im Obergeschoss- Spitzboden isoliert- Doppelcarport

Lagebeschreibung

Worpswede zählt zu den bekanntesten Künstlerorten Deutschlands und ist weit über die Region hinaus für seine besondere Verbindung aus Kunst, Kultur und Natur bekannt. Geprägt von Künstlerpersönlichkeiten wie Paula Modersohn-Becker, Heinrich Vogeler, Fritz Mackensen und Hans am Ende hat sich der Ort seinen unverwechselbaren Charakter bis heute bewahrt.Die hervorragende Infrastruktur von Worpswede und der Nachbargemeinde Lilienthal zeichnet sich durch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen erwähnenswert aus. Auch Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote – darunter Reit-, Tennis- und Golfanlagen sowie ein Schwimmbad – befinden sich in der näheren Umgebung.Die Fahrzeit nach Bremen beträgt ca. 20 Autominuten. Zudem ist eine angenehme Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis zum Bremer Hauptbahnhof gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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