Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.358 m² eröffnet sich hier ein vielseitiges Nutzungsspektrum - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder kreative Bauherren. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung. Ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten und gleichzeitig ein großzügiges Grundstück zu schätzen wissen. WEITERE DETAILS: - Grundstücksgröße: ca. 1.358 m² - Wohnhaus Baujahr 1972 - Gesamtfläche: ca. 188 m² - Wohnfläche: ca. 108 m² - 4 Zimmer - Vollbad - Gästetoilette - Einbauküche - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Isolierter Dachboden - Kunststofffenster 2-fach verglast, teilweise bodentief - Ölheizung - Radiatoren - Vollkeller - Terrasse - Garage - Gartenhaus mit Stromanschluss - Gewächshaus - Gartenzisterne

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023