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Ein Wohntraum in Worpswede - Schönste Lage am Weyerberg



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Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 1789 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 1789 m²
27726 Worpswede - Worpswede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MSQXI159KM

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Objektbeschreibung

Auf einem traumhaften, parkähnlichen Grundstück in der begehrtesten Lage von Worpswede erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis im Landhausstil. Die erstklassigen Ausstattungselemente und moderne Haustechnik sorgen für höchsten Komfort.

Die außergewöhnliche Architektur erstreckt sich über vier Ebenen und gibt den klar strukturierten Räumen durch runde Wandformen, Erker, Gauben und Balkone eine harmonische Note. Diese Gestaltung schafft lichtdurchflutete, großzügige Räume. Ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss und ein imposantes Souterrain erweitern das Raumangebot um zusätzliche Wohnmöglichkeiten für Gäste, Hobbys oder Wellness.

Besondere Details wie Wandvertäfelungen, Stuckleisten, maßgefertigte Türen und Schiebetüren sowie beheizbare Fensterbänke verleihen dem Haus seinen edlen Charakter. Die umfangreichen Modernisierungen zwischen 2014 und 2022 mit erfahrenen Handwerkern garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort und ein gesundes Raumklima dank der Verwendung natürlicher Materialien.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 1789 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.524,71 €
Provision
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer
jeweils 3% zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit
also insgesamt 3,57% inkl. MwSt.) des beurkundeten
Kaufpreises und ist im notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
- Umfangreich modernisiert und laufend instand gehalten (Modernisierungen 2014–2022)- Überwiegend dreifach verglaste EichenholzfensterFußbodenheizung- Smart-Home-System mit Alarmanlage und Videoüberwachung- Marmorböden, Vollholzparkett sowie ausgewählte Naturmaterialien- Exklusive Designer-Wohnküche mit Herd von La Cornue- Luxuriöses Badezimmer, kann in 2 Bäder geteilt werden- Marmorkamin im Wohnbereich- Maßgefertigte Tischlerarbeiten, hochwertigeEinbauten und stilvolle Wandvertäfelungen- Sonderangefertigte Holztreppen zu jeder Ebene- Ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon und Klimatisierung- Ca. 139 m² wohnlich ausgebautes Souterrain mit Wellness- und Fitnessbereich- Flexible Nutzung des Souterrains als Einliegerwohnung mit separatem Eingang möglich

Lagebeschreibung

Die exponierte Adresslage - direkt am Weyerberg - ist durch ihren hervorragenden Standort als bemerkenswert für ein Leben und Wohnen in und mit der Natur, in Verbindung mit kurzen Wegen ins Zentrum des Ortes, zu bezeichnen.Den Anliegern bietet der direkte Zugang zu der beeindruckenden Lage des Weyerberges die Weite der Landschaft sowie die wunderbaren Wanderwege durch die Wälder und Wiesen. Als international bekannter Künstlerort hat sich Worpswede in die Herzen seiner Bewohner und der zahlreichen Touristen aus aller Herren Länder geschlichen.Zum einen prägen die Ausläufer des Teufelsmoores mit ihren prächtigen Naturbildern die einzigartige Landschaft, zum anderen verzeichnet Worpswede eine lebendige Kunstkultur durch Galerien, Museen und Ateliers, gegründet durch die legendäre Künstlerkolonie um 1889. Hier sind nur einige Namen zu nennen wie z.B. Paula Modersohn-Becker oder Heinrich Vogeler. Zu einer ausgewogenen Infrastruktur tragen die Einkaufsmöglichkeiten aller Art - Supermärkte, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Arztpraxen, Kindergärten und die Grundschule - bei. Auch vielfältige Sportangebote, wie z.B. Reitvereine, ein Schwimmbad und der bekannte Golfclub runden das Bild eines lebens- und liebenswerten Ortes am Rande der Großstadt ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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