Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Worpswede

Mit diesem außergewöhnlichen historischen Wohn- und Geschäftshaus bietet sich die seltene Gelegenheit, eine der markantesten Immobilien im Herzen Worpswedes zu erwerben. Das ursprünglich im Jahr 1824 errichtete und später mehrfach erweiterte Gebäude ist eng mit der Entstehung und Entwicklung der weltbekannten Künstlerkolonie Worpswede verbunden und besitzt bis heute eine ganz besondere Ausstrahlung. Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht, wodurch zukünftige Modernisierungs- und Nutzungsmöglichkeiten deutlich flexibler gestaltet werden können.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.490 m² präsentiert sich das geschichtsträchtige Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 570 m². Die charakteristische Architektur, die historische Bausubstanz und die einzigartige Atmosphäre verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und machen sie zu einem echten Liebhaberobjekt.

Mitte der 1970er Jahre wurde das Gebäude umfassend modernisiert und erweitert. In diesem Zuge entstand ein zusätzliches Ladengeschäft. Diese Maßnahmen schufen die Grundlage für die heutige vielseitige Nutzung des Gebäudes und verbinden historische Substanz mit einer soliden baulichen Weiterentwicklung.

Neben den zwei gewerblich nutzbaren Flächen befinden sich im Objekt drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 370 m², die bereits laufende Mieteinnahmen generieren und somit eine attraktive wirtschaftliche Basis bieten. Die große Wohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse ist derzeit nicht vermietet.

Die großzügigen und vielseitig nutzbaren Flächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – beispielsweise als Galerie, Ausstellungs- oder Veranstaltungsfläche, Atelierhaus, repräsentativer Unternehmenssitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ebenso bietet sich die Immobilie für kulturelle Einrichtungen, Stiftungen oder andere kreative Nutzungskonzepte an.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Künstlerdorfes Worpswede. Galerien, Museen, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants prägen das unmittelbare Umfeld und verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charme. Die einzigartige Verbindung aus Kunst, Kultur, Natur und Geschichte macht Worpswede seit Generationen zu einem Anziehungspunkt für Künstler, Besucher und Liebhaber außergewöhnlicher Architektur.

Dieses Anwesen vereint historischen Charme, architektonische Besonderheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Form, die nur selten verfügbar ist. Es bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Kulturschaffende, die eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und nachhaltigem Entwicklungspotenzial erwerben möchten.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Worpswede, einem überregional bekannten Künstlerdorf im Landkreis Osterholz. Der Ort liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Bremen und verfügt über eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Ortsstruktur mit historischen Gebäuden, kulturellen Einrichtungen, Einzelhandel, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und unterstreichen die gute Infrastruktur des Standortes.

Worpswede genießt als traditionsreicher Kunst- und Kulturstandort einen hervorragenden Ruf weit über die Region hinaus. Museen, Galerien, Ateliers und regelmäßig stattfindende Kulturveranstaltungen prägen das Ortsbild und sorgen ganzjährig für eine hohe Besucherfrequenz.

Darüber hinaus bietet die reizvolle Landschaft des Teufelsmoores mit ihren weitläufigen Wiesen, Moorflächen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus kultureller Bedeutung, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für gewerbliche Nutzungen als auch für Wohnzwecke besonders attraktiv.

*Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.*

k.A.