Flexibles Wohn- und Gewerbeanwesen in Wrestedt OT Bollensen

Das Wohn- und Gewerbeobjekt wurde aus einer alten Hofstelle von 1887 weiterentwickelt. Es besteht aus einem traumhaften Haupthaus (niedersächsisches Bauernhaus/Ziegel) mit 440 m² Wohn- und 230 m² Gewerbefläche, welches zwischen 1990 und 2010 regelmäßig erweitert und renoviert wurde. (Abtrennbare Einliegerwohnung mit Bad/WC vorhanden). Ein weiteres Gebäude mit vermieteter 3-Zimmerwohnung (rund 80 m²) und 120 m2 Werkstatt grenzt an das Haupthaus an.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet die große Halle mit 963 m2 Fläche im Erdgeschoss und 725 m² im Obergeschoss. Da die Halle als Ausstellungsraum genutzt wird, sind Kundentoiletten und eine Küchenzeile vorhanden.Besondere Details prägen den Wohnbereich des Haupthauses: hochwertige Holz-Sprossenfenster, freiliegendes Fachwerk, eine hochwertige frei stehende Badewanne, mehrere stilvolle Öfen sowie eine Sauna. Im Haupthaus gibt es weitere 4 Duschbäder mit WC. Der gewerblich genutzte Teil wurde mit Büroräumen ausgestattet, die Fachwerkelemente wurden zu diesem Zweck zum Teil verglast. Für das Objekt liegen neben dem Energieausweis für den Wohnbereich des Haupthauses (siehe Angaben zum Energieausweis) weitere Energieausweise für die übrigen Gebäudeteile vor. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Holzpellets für die Heizung und Wärmepumpe für die Warmwassergewinnung (Ersatzheizung Erdgas). Die Stromgewinnungerfolgt über eine 29,9 KW Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. (Wallbox vorhanden)