Großes Traumhaus für Individualisten und Schöngeiste

Wir müssen nicht, wir wollen... Wir verkaufen unser Traumzuhause, weil die Kinder nicht mehr kommen und die Eltern verstorben sind, so dass das Haus für uns jetzt einfach zu groß geworden ist. Erbaut im Jahr 1920, erweitert in den 70 & 80iger Jahren wurde das Haus 2018 bis 2020 kernsaniert (neue Fenster (teilweise mit Jalousien/Türen, neue Böden, sämtliche Stromleitungen, Wasser und Abwasser sowie neue Heizkörper. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut. Auf ca. 235qm Wohnfläche verteilen sich 09-10 gut geschnittene Zimmer. Das ca. 95qm große Wohn-Esszimmer besticht durch sichtbares Fachwerk und einem Kaminofen sowie teils unverputzten Steinwänden mit Retro-Verkabelung und Steckdosen. Im Eingangsbereich und in der Küche haben wir den gut erhaltenen Terrazzoboden beibehalten. Die Küche wird mit kompletter Einbauküche verkauft. Ein Gasherd und ein hochwertiger Backofen lassen das Herz jeder Köchin höherschlagen. Auch ein Vorratsraum fehlt natürlich nicht. Es gibt eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschinen, Trockner, Spüle und Gefrierschrank. Das kleine Gästebad verzaubert mit seiner Einrichtung. Kommen wir zum eigentlichen Badezimmer: es ist ca. 32qm groß und begeistert durch seine sehr individuelle und hochwertige Einrichtung mit großer behinderten-/altersgerechten Dusche und einer Badewanne mit Löwenfüßen, passend zu diesem Stil haben wir das Mobiliar gewählt. Das Bad verfügt über Fußbodenheizung Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, hinzu kommen ein angebauter Erker für gemütliche Lesestunden oder als Bügelzimmer, und ein weiteres Zimmer welches wir als Ankleidezimmer nutzen. Über eine Vollholztreppe geht es in die erste Etage, welche drei Zimmer bietet, eins davon ist ein Durchgangszimmer und eins versprüht seinen besonderen Charme durch sichtbares Fachwerk. Ein Teilkeller rundet das Haupthaus ab. Über unser "Gartenzimmer" alias Wintergarten, neues Dach in 2023, gelangt man in den traumhaften Garten und in den ca. 45qm großen Anbau, welcher als Gewerbeeinheit oder als separater Wohnraum genutzt werden kann. Es gibt ein kleines Bad mit Dusche und auch "Küchenanschlüsse" wurden hier verlegt. Auch hier gibt es einen Kaminofen. Dieser Teil kann auch vollkommen autark genutzt werden, da es eine eigene Eingangstür gibt. Der Anbau verfügt über einen trockenen Dachboden, welcher über 2 Türen flexibel erreichbar ist und Ausbaureserve bietet. Das komplette Haus wurde im Innenbereich mit hochwertiger Kreidefarbe gestrichen, weil es den Stil des Hauses unterstreicht und wir es möglichst gesund halten wollten. Der verlegte Vinylboden im Wohn-/Esszimmer verfügt über das Siegel des Blauen Engels. Kommen wir zu den Außenanlagen: Der Innenhof, ein U - eingerahmt durch Haus, Wintergarten und großzügigem Nebengebäude ist nicht einsehbar und wurde im Jahr 2022 neu gepflastert, eröffnet sich über einen gepflasterten Weg in den parkähnlich angelegten großen Garten, welcher auch nahezu nicht einsehbar ist. Hier erstreckt sich eine große Wiesenfläche sowie mehrere schön, aber individuell angelegte Beete. Die großen Highlights des Gartens sind sicherlich der naturnahangelegte wirklich große Teich und das ca. 20qm große Gartenhaus. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, neben dem Haus gibt es Platz für einen Stellplatz. Es gibt 4 Garagen, davon eine Doppelgarage, wobei eine als Kleintiergehege umgebaut ist, was sich aber einfach zurückbauen lässt. Nicht unerwähnt lassen, wollen wir natürlich auch die im Nebengebäude verbaute Sauna und die Außendusche im Innenhof. Der Garten kann über eine Pumpe (tiefer Brunnen) gewässert werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen